Ao construir uma casa, tendemos a nos concentrar apenas nas partes visíveis, mas na verdade são as partes invisíveis que têm um grande impacto na segurança e no conforto de uma casa.
Entre elas, a "fundação" é uma parte estrutural importante que mantém o destino da casa em suas mãos. Nos últimos anos, a "fundação sólida" tem atraído atenção especial do ponto de vista da resistência a terremotos e da proteção do solo.
As fundações sólidas são usadas em muitas casas como um método de construção para apoiar todo o edifício com uma superfície plana. Este artigo fornece uma explicação fácil de entender sobre as informações necessárias para quem está pensando em construir uma casa, desde a estrutura básica de uma fundação sólida, as diferenças com uma fundação de tecido, suas vantagens e desvantagens, até seus custos.
Como a primeira etapa da construção de uma casa, a escolha do método de construção da fundação é extremamente importante. Leia até o fim e use essas informações na construção de sua casa.
Uma fundação sólida é um método de construção de fundação no qual toda a base da casa é coberta com concreto reforçado. O nome "sólido" vem do fato de que o concreto é colocado de forma plana (pegajosa). Nesse método, toda a placa inferior suporta a carga do edifício e a estrutura é apoiada pela superfície.
A principal característica das fundações sólidas é que o concreto armado é lançado sob todo o piso do edifício, formando uma fundação integrada e sólida. Essa estrutura distribui a carga sobre o edifício de maneira uniforme e espera-se que reduza a subsidência do solo e a oscilação do edifício durante terremotos.
O Código de Construção tem normas claras sobre a estrutura de fundações sólidas. A espessura da parte ascendente (a parte da parede da fundação) deve ser de pelo menos 12 cm, a espessura da base também deve ser de pelo menos 12 cm e a altura da parte ascendente deve ser de pelo menos 30 cm acima do nível do solo. Essas normas são os padrões mínimos para garantir a segurança do edifício.
A estrutura de uma fundação sólida consiste em duas partes principais: a base e os tirantes. A seção da base é uma placa de concreto plana que suporta todo o edifício, enquanto a seção do riser é uma seção semelhante a uma parede construída ao redor da base. Juntas, as duas formam uma estrutura de fundação forte.
Durante a construção, o solo é primeiramente escavado e nivelado, e uma camada à prova de umidade é colocada sobre a pedra britada. As barras de reforço são então montadas, a fôrma é colocada e o concreto é derramado. Depois que o concreto endurece, a impermeabilização é aplicada para concluir o trabalho de fundação.
| Item | Valor regulamentar | Observações. |
|---|---|---|
| Espessura da parte ascendente | 12 cm ou mais | De acordo com o Artigo 38 da Portaria de Aplicação da Lei de Padrões de Construção. |
| Espessura da placa de base | 12 cm ou mais | De acordo com o Artigo 38 da Portaria de Execução da Lei de Padrões de Construção |
| Altura da parte ascendente | 30 cm ou mais acima do nível do solo | Importante para proteção contra umidade e cupins |
| Concreto utilizado | Resistência padrão do projeto 18 N/mm² ou superior | 21 N/mm² é frequentemente usado em residências em geral. |
| Espessura do vergalhão (reforço principal) | D13 (13 mm) ou mais | Padrão em habitações em geral |
| Espessura do vergalhão (barras de reforço) | D10 (10 mm) ou mais | Padrão em caixas gerais |
| Inclinação do vergalhão | 20 cm ou menos | Diretriz para espaçamento de barras de reforço |
Há dois tipos principais de métodos de construção de fundações para residências: fundações sólidas e fundações de tecido. Entender a diferença entre os dois é muito importante para selecionar o método de fundação adequado para a construção de moradias.
As fundações de tecido são um método de construção em que as fundações de concreto são fornecidas somente ao redor do perímetro do edifício e sob as paredes internas de suporte de carga. O edifício é sustentado por linhas e o subpiso continua sendo de terra. Por outro lado, as fundações sólidas, conforme mencionado acima, cobrem toda a parte inferior do edifício com concreto e são apoiadas na superfície.
A diferença mais significativa entre as duas está na forma como a carga do edifício é suportada. Como as fundações sólidas sustentam todo o edifício em um plano, a carga é facilmente dispersa, o que as torna adequadas para locais onde o solo é fraco ou onde o assentamento desigual (onde o solo não assenta uniformemente) é uma preocupação. Por outro lado, as fundações de tecido suportam a carga do edifício com linhas e, portanto, são adequadas para locais onde o solo é estável.
Também há diferenças nos métodos de construção. As fundações sólidas tendem a exigir mais tempo e custo de construção do que as fundações de tecido, pois todo o subpiso é escavado e o concreto armado é despejado. As fundações de tecido usam menos material e tempos de construção mais curtos, pois as fundações são instaladas somente em torno do perímetro do edifício e sob as paredes de suporte de carga.
As características do espaço sob o piso também são diferentes. Com as fundações de tecido, o subpiso permanece no solo, que pode facilmente ficar úmido e aumentar o risco de danos causados por cupins. Por outro lado, as fundações sólidas têm todo o subpiso coberto com concreto, o que facilita a prevenção da umidade ascendente e da infestação de cupins.
Também há diferenças em termos de resistência a terremotos. As fundações sólidas têm uma estrutura apoiada na superfície, que é altamente eficaz na dispersão de tremores sísmicos, o que as torna superiores em termos de resistência a terremotos. As fundações de tecido são sustentadas por linhas, portanto, sua resistência a tremores sísmicos tende a ser inferior à das fundações sólidas.
| Itens de comparação | Fundações sólidas | Fundações de tecido |
|---|---|---|
| Estrutura | Toda a parte inferior do edifício é coberta com concreto. | Fundações somente ao redor do perímetro do edifício e sob as paredes de suporte de carga |
| Método de suporte | Suporte de superfície | Suporte de linha |
| Resistência a terremotos | Excelente (a carga é distribuída) | Um pouco inferior (a carga tende a se concentrar) |
| Resistência à umidade | Excelente (evita que a umidade suba do solo) | Ligeiramente inferior (a umidade sobe facilmente devido ao solo sob o piso) |
| Proteção contra cupins | Excelente (evita a infestação do solo) | Ligeiramente inferior (risco de infestação por baixo do piso) |
| Medidas antiassentamento | Excelente (a carga é distribuída) | Ligeiramente inferior (a carga tende a se concentrar) |
| Custo | Alto (aprox. 1,5 a 2,5 milhões de ienes/30 tsubo) | Barato (aprox. 1,0 a 1,8 milhão de ienes/30 tsubo) |
| Período de construção | Longo (cerca de 2 a 3 semanas) | Curto (aprox. 1,5 a 2 semanas) |
| Terreno adequado | Solo macio, solo com risco de assentamento desigual | Solo estável, rocha |
| Alterações na tubulação | Difícil (todo o piso inferior é de concreto) | Relativamente fácil (com espaço no piso inferior) |
| Adequação em climas frios | Um pouco inferior (fácil transmissão de ar frio) | Excelente (efeito de isolamento do solo) |
As fundações sólidas são um método de construção usado em muitas casas, mas, assim como outros métodos de construção de fundações, há vantagens e desvantagens. É importante entendê-las completamente antes de tomar uma decisão ao pensar em construir uma casa.
A principal vantagem das fundações sólidas é sua excelente resistência a terremotos. Como a estrutura suporta todo o edifício em um plano, ela é altamente eficaz na dispersão de tremores sísmicos, tornando a casa mais resistente a terremotos. Essa propriedade é particularmente vantajosa quando o solo é irregular ou macio.
A próxima vantagem é a prevenção de danos causados por umidade e cupins. Como todo o contrapiso é coberto com concreto, ele inibe o aumento da umidade do solo, evitando a corrosão da madeira e o desenvolvimento de mofo. Ele também reduz o risco de danos causados por cupins, pois bloqueia as vias de entrada dos cupins no solo.
Outro benefício importante é a prevenção do assentamento desigual. Como a carga do edifício é distribuída por toda a superfície, mesmo que parte do solo se assente, o efeito sobre todo o edifício é reduzido. Isso evita problemas como a inclinação do edifício ou rachaduras nas paredes.
Por outro lado, as fundações sólidas têm a desvantagem de custos mais altos. Em comparação com as fundações de tecido, a quantidade de aço de reforço e concreto usada é maior, o que aumenta o custo dos materiais. Além disso, como todo o subsolo precisa ser escavado, o custo de descarte do excesso de carga também aumenta o custo.
Ele também não é adequado para climas frios. O concreto conduz o calor facilmente, portanto, em climas frios, é mais provável que o ar frio da parte inferior do piso seja transmitido para o ambiente. Portanto, quando usado em regiões frias, devem ser tomadas medidas de isolamento adequadas.
Outro ponto é a importância das técnicas de construção e do controle de qualidade. Como o concreto é derramado em uma grande área, um acabamento ruim pode afetar todo o edifício. A escolha de uma empreiteira confiável é extremamente importante.
Por fim, outra desvantagem a ser considerada é a dificuldade de fazer alterações no encanamento. Como todo o piso inferior é coberto com concreto, se forem necessárias alterações ou acréscimos no encanamento no futuro, a construção tende a ser mais complicada e cara.
| Vantagens | Descrição detalhada |
|---|---|
| Excelente resistência a terremotos | O edifício inteiro é apoiado em um plano, o que o torna altamente eficaz na dispersão de tremores de terremoto. |
| Proteção contra umidade | Todo o subpiso é coberto com concreto, evitando que a umidade venha do solo. |
| Prevenção de danos causados por cupins | As rotas de entrada de cupins do subsolo são bloqueadas, reduzindo o risco de danos. |
| Prevenção de subsidência desigual | As cargas são distribuídas por toda a superfície, reduzindo o impacto da subsidência parcial do solo. |
| Melhoria da estabilidade do edifício | A fundação sólida e integrada melhora a estabilidade do edifício como um todo. |
| Fácil instalação do armazenamento sob o piso | Todo o piso inferior é feito de concreto plano, o que facilita a fixação do espaço de armazenamento. |
| Desvantagens | Descrição detalhada |
|---|---|
| Custos elevados. | Grande quantidade de aço de reforço e concreto usados, além de custos para o descarte do excesso de carga. |
| Não é adequado para climas frios | O concreto conduz o calor com facilidade, de modo que o ar frio da parte inferior do piso é facilmente transmitido para o ambiente. |
| As técnicas de construção são importantes | O controle de qualidade e as habilidades técnicas são particularmente importantes, pois há grandes áreas envolvidas na construção. |
| É difícil trocar o encanamento | Como todo o piso inferior é de concreto, é difícil trocar ou adicionar tubulações posteriormente. |
| Longo período de construção | O tempo de construção tende a ser maior do que o das fundações de tecido. |
| Peso elevado | Devido ao alto peso da fundação em si, geralmente é necessário melhorar o solo em terrenos macios. |
As fundações são uma parte importante da construção de casas, representando uma grande proporção dos custos gerais de construção. Ao usar fundações sólidas, é importante entender os custos e o período de construção com antecedência.
O custo de uma fundação sólida é de aproximadamente 1,5 a 2,5 milhões de ienes para uma casa de madeira típica (aproximadamente 30 tsubo). Em contrapartida, o custo de uma fundação de tecido é de aproximadamente 1,0 a 1,8 milhão de ienes, sendo que as fundações sólidas tendem a ser 20 a 40% mais caras.
Os principais fatores que afetam os custos incluem o tamanho do edifício (área do piso), as condições do solo, as diferenças nos custos de mão de obra em diferentes regiões e a qualidade dos materiais usados. Se o solo for particularmente macio, pode ser necessário um trabalho de melhoria do solo, o que aumentará ainda mais os custos.
Em termos de tempo de construção, as fundações sólidas levam um pouco mais de tempo do que as fundações de tecido. Para uma casa de madeira típica, o período de construção de uma fundação sólida é de aproximadamente 2 a 3 semanas, enquanto o de uma fundação de tecido é de aproximadamente 1,5 a 2 semanas. No entanto, isso pode variar de acordo com o clima, as condições do solo e o sistema da empreiteira.
Os principais motivos para o custo mais alto das fundações sólidas são a grande quantidade de aço de reforço e concreto usados e o custo de descarte do excesso de carga, já que todo o subsolo precisa ser escavado. No entanto, a longo prazo, os benefícios da maior resistência sísmica, da durabilidade e dos menores custos de manutenção fazem com que o investimento inicial valha a pena.
Para manter os custos baixos, é importante obter orçamentos de vários construtores e compará-los. Além disso, como a construção da fundação é uma parte diretamente relacionada à qualidade da casa, é aconselhável selecionar uma empreiteira não apenas com base no preço baixo, mas também com base na experiência de construção e na capacidade técnica.
| Item | Fundação sólida | Fundações de tecido | Observações |
|---|---|---|---|
| Custo (casa de madeira de 30 tsubo) | Aprox. 1,5 a 2,5 milhões de ienes | Aprox. 1,0 a 1,8 milhão de ienes | Variável, dependendo da região e das condições do solo |
| Período de construção | Aprox. 2 a 3 semanas | Aprox. 1,5 a 2 semanas | Varia de acordo com o clima e a organização do construtor. |
| Uso de vergalhões | Muito | Menos | Para fundações sólidas, aproximadamente 1,5 a 2 vezes a quantidade de aço de reforço |
| Quantidade de concreto usado | Muito | Menos | As fundações sólidas usam aproximadamente 1,5 a 2 vezes a quantidade de concreto. |
| Custo de descarte do excesso de carga | Alto | Baixo | As fundações sólidas exigem a escavação de todo o subsolo |
| Custos adicionais se for necessário melhorar o solo | Aprox. 500.000-1.500.000 ienes | Aprox. 500.000 a 1.500.000 ienes | Varia muito, dependendo das condições do solo |
| Custos de manutenção de longo prazo | Baixo | Um pouco mais alto | Diferença nos custos de controle de umidade e cupins |
| Período de retorno do investimento inicial | Retorno do investimento a longo prazo | Vantajoso no curto prazo | Considere a durabilidade e os custos de manutenção |
A condição do solo é um fator determinante muito importante na escolha de um método de fundação para uma casa. Entender a relação entre fundações sólidas e o solo é o primeiro passo para construir uma casa segura e duradoura.
As fundações sólidas são particularmente adequadas para terrenos macios ou com risco de subsidência desigual. Como todo o edifício está apoiado em um plano, mesmo que parte do solo se assente, o efeito sobre todo o edifício pode ser disperso. Espera-se que isso evite problemas como inclinação ou rachaduras no edifício.
A investigação do solo é um processo essencial para determinar o método de fundação. A resistência e as propriedades do solo são investigadas usando métodos como o teste de sondagem sueco e o teste de penetração padrão, e o método de fundação apropriado é selecionado com base nos resultados. Se os resultados da investigação do solo indicarem que a capacidade de sustentação do solo é insuficiente, geralmente é realizado um trabalho de melhoria do solo antes da adoção de uma fundação sólida.
Os métodos de melhoria do solo incluem melhoria da superfície, melhoria colunar e empilhamento de tubos de aço. O método de melhoria mais adequado é selecionado levando-se em consideração as condições do solo, o tamanho do edifício e o orçamento. Uma combinação de melhoria do solo e fundações sólidas pode proporcionar uma fundação mais estável para uma casa.
Em áreas com lençol freático alto ou solo mal drenado, as fundações sólidas também são eficazes como barreira contra a umidade. Como toda a sub-base é coberta com concreto, isso ajuda a controlar o aumento da umidade do solo e aumenta a durabilidade da construção.
No entanto, em terrenos muito duros, como rochas, as fundações de tecido podem ser mais econômicas do que as fundações sólidas. Dependendo das condições do solo, é importante selecionar um método de fundação que atinja um equilíbrio entre custo e segurança.
Explicamos as características e os pontos de seleção das fundações sólidas, que estão atraindo atenção como método de construção de fundações para residências. Os pontos principais estão resumidos aqui novamente.
Uma fundação sólida é um método de construção de fundação no qual toda a base do edifício é coberta com concreto reforçado e é caracterizada por uma estrutura que suporta a carga do edifício em sua superfície. As principais vantagens são a excelente resistência a terremotos e a proteção contra umidade e cupins, mas há a desvantagem de custos mais altos.
Em comparação com as fundações de tecido, as fundações sólidas são adequadas para locais com solo macio ou com risco de assentamento desigual, e são superiores em termos de resistência a terremotos e estabilidade do edifício. As fundações de tecido, por outro lado, são adequadas para locais com solo estável e são mais econômicas.
É importante que a escolha do método de fundação seja baseada em uma consideração abrangente das condições do solo, do tamanho do edifício, do orçamento e das condições climáticas locais. Em particular, os resultados das investigações do solo são um fator essencial para a tomada de decisões na seleção de um método de fundação adequado.
Em termos de custo, as fundações sólidas tendem a ser de 20 a 40% mais caras do que as fundações de tecido, mas, em uma perspectiva de longo prazo, elas oferecem vantagens como maior resistência a terremotos e durabilidade e menores custos de manutenção. Como uma casa deve ser usada por um longo período, é importante considerar seu valor como um investimento inicial.
Por fim, o trabalho de fundação é uma parte importante do processo de construção que afeta diretamente a qualidade da casa. Ao selecionar um construtor confiável e escolher o método correto de construção da fundação, você pode dar o primeiro passo para construir uma casa segura e confortável. Esperamos que este artigo seja útil para você em seu projeto de construção de moradia.
Agora que você tem uma melhor compreensão dos métodos de construção de fundações para residências, gostaríamos que usasse essas informações em seu projeto de construção de casas. Fornecemos suporte consistente desde a investigação do solo até o trabalho de fundação e a construção da casa, portanto, visite-nos para uma consulta gratuita.
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Sim, as fundações sólidas são um método de construção de fundação resistente a terremotos. Como todo o edifício é sustentado por uma estrutura plana, ele é altamente eficaz na dispersão de tremores de terra e é mais resistente a terremotos do que as fundações de tecido. Essa característica é particularmente vantajosa em áreas com solo irregular ou macio.
No entanto, a resistência a terremotos depende não apenas da fundação, mas também do projeto geral da casa, incluindo a força da superestrutura e das juntas, portanto, medidas abrangentes de resistência a terremotos são importantes.
A escolha deve se basear nos seguintes fatores Se o solo for macio ou irregular, se a resistência sísmica for particularmente importante ou se a proteção contra umidade e cupins for importante, as fundações sólidas são adequadas.
Por outro lado, se o solo for estável, se o custo for uma prioridade ou se o edifício for construído em um clima frio, uma fundação de tecido pode ser adequada. Em última análise, é aconselhável levar em conta os resultados da investigação do solo, o tamanho do edifício, o orçamento e as condições climáticas locais, e tomar uma decisão com base na orientação de um especialista.
A vida útil de uma fundação sólida construída adequadamente é geralmente considerada de 50 a 100 anos, o que equivale à vida útil da própria casa. No entanto, isso varia de acordo com a qualidade do concreto, a condição do reforço, as condições do solo e os efeitos da água.
A inspeção e a manutenção regulares ajudarão a manter o desempenho por um período de tempo mais longo. Em particular, a detecção precoce de rachaduras e os reparos adequados são fundamentais para prolongar a vida útil.
Para uma casa de madeira típica (aproximadamente 30 tsubo), o período de construção de uma fundação sólida é de aproximadamente 2 a 3 semanas. No entanto, isso pode variar de acordo com o clima, as condições do solo e o sistema da empreiteira.
Se for necessário melhorar o solo, pode ser necessário um período adicional de 1 a 2 semanas. O processo de construção inclui a investigação e a preparação do solo, a colocação de pedra britada, a colocação de placas à prova de umidade, a montagem de vergalhões, a colocação de fôrmas, o lançamento do concreto, a cura e a impermeabilização.
Como todo o subpiso é coberto com concreto, as fundações sólidas tendem a complicar e a custar mais quando as reformas exigirem alterações ou acréscimos ao encanamento no futuro. Isso pode ser particularmente restritivo para reformas que envolvam a realocação em grande escala do sistema de abastecimento de água.
Por outro lado, a vantagem é que a proteção superior contra umidade e cupins sob o piso significa que os pisos e as paredes têm menos probabilidade de se deteriorar e a superestrutura é mais fácil de ser reformada. Se a renovação for um pré-requisito, medidas como projetar para possíveis mudanças futuras e garantir o espaço do encanamento com antecedência são eficazes.
Use essas informações como referência ao considerar a construção de uma casa. Ao selecionar o método real de fundação, é recomendável levar em conta as opiniões de especialistas, como arquitetos e construtores.