不動産管理業界への転職を検討中の方に向けて、不動産管理職の年収実態を全国平均データに基づいて解説します。経験年数ごとのモデルケースや、資格取得・成果によって広がる年収アップの可能性についても紹介します。また、INA&Associatesの社風やキャリアアップ支援、成果主義・人的資本重視といった他社との差別化要素も織り交ぜてお伝えします。ぜひ今後のキャリア選択の参考にしてください。
まず、不動産管理職の年収が全国的にどの程度か把握しておきましょう。国税庁の調査によれば、不動産業界全体の平均年収は約469万円で、これは全産業平均（約460万円）とほぼ同水準です。不動産管理職だけに絞ると、求人情報から算出された平均月収は約27.2万円程度で、年収換算すると約327万円とのデータもあります。業界全体の平均と比べると低く見えますが、これは未経験者の初任給や地方の求人も含まれるためです。実際には年収300万～500万円が不動産管理職の一般的なレンジとされ、未経験スタートなら300万～400万円前後が現実的なラインでしょう。
不動産管理の仕事は、不動産売買の営業職などに比べて安定した収入が得られる傾向があります。他の不動産職種の平均と比較すると、売買仲介営業の平均年収が約425万円、賃貸仲介営業が約397万円であるのに対し、不動産管理職は約327万円と見劣りするように見えます。しかし、売買・賃貸営業のように高額の歩合給で“年収数千万円”を狙うような上下の振れ幅は少なく、常に一定の需要があるため景気に左右されにくい安定職種と言えるでしょう。ボーナス面でも不動産業（物品賃貸含む）の平均年間賞与額は約54万円と全産業平均（約39万円）より高く、賞与支給事業所も7割にのぼります。つまり、基本給は堅実で賞与もしっかり期待できるのが不動産管理職の特徴です。
続いて、経験年数に応じた年収のモデルケースを見てみましょう。経験を積むほど徐々に収入は上昇し、責任あるポジションに就くことで大きく年収が伸びる傾向があります。以下は一例ですが、業界平均や大手企業の実績を踏まえたモデルケースです。
入社1年目（未経験～新人）：年収300万～400万円程度が一般的です。この段階では基本給＋賞与で平均的な水準ですが、不動産業界全体の平均と大きくは差がありません。まずは業務を覚えつつ宅地建物取引士など必要資格の取得を目指す人も多い時期です。
入社3～5年目（若手～中堅前期）：年収400万～600万円程度がモデルケースです。20代後半の不動産管理職平均は約441万円ですが、優秀な人では500万円台後半に達する例もあります。実際、経験3年ほどで成果を上げていれば、年収500万円台は十分狙える水準と言えるでしょう。年間あたりの昇給幅は比較的緩やかで、毎年+20万円前後のペースが一般的です。着実な昇給を重ねることで5年目までに50万～100万円ほど年収が伸びるイメージです。
入社6～9年目（中堅層）：年収500万～700万円程度に達する人が増えてきます。30代前半の平均は約474万円ですが、上位層では720万円近くに達しています。この時期になると責任ある物件を任されたり、チームのまとめ役を担ったりすることで昇給ペースが加速します。年間+30～50万円の昇給も珍しくなく、例えば8年目で600万円台後半といったケースも十分あり得ます。
入社10年目以降・管理職クラス：年収700万～900万円も射程圏内です。管理職（係長・課長級）に昇進すると、ベース給が一気に10～20%アップし、さらに役職手当（月5万～20万円程度）が付与されます。これにより昇進時に年収が大幅増となり、30代後半～40代で700万～800万円台に乗る例が多く見られます。大手不動産管理会社では平均年収800万円超という企業もあり、実力次第では年収1000万円超も不可能ではありません。実際、求人情報では資格を複数持つベテラン（例えば経験12年・資格3つ保有の43歳など）で700万～800万円台の提示例もあります。管理職昇進後は業績連動のインセンティブ制度が導入される会社も多く、会社や自身の成果次第でさらなる収入アップも期待できるでしょう。
※以上のモデルケースはあくまで一例であり、地域や企業規模によって幅があります。例えば地方の中小企業では同じ経験年数でも少し低め、都市部の大手企業では高めの傾向があります。また、不動産ディベロッパー系やゼネコン系列の管理会社は給与水準が高い傾向があり、管理戸数トップクラスの企業（例：大東建託グループや積水ハウスグループ）では平均年収800万円台といったケースも報告されています。ご自身の志向に合った企業規模・社風を選ぶことも大切です。
不動産管理職として年収の上限を伸ばす鍵となるのが、関連資格の取得と業績（成果）です。業界では「資格は年収アップの必須要素」と言われるほど、資格保有による手当や昇進への影響が大きくなります。
まず代表的な資格である宅地建物取引士（宅建）を取得すると、毎月1万～3万円の資格手当が支給されるケースがあります。年間に換算すれば12万～36万円がプラスされる計算で、5年で見れば大卒初任給並みの差がつくことになります。また、賃貸不動産経営管理士や管理業務主任者といった資格も、不動産管理業界では重要です。大手企業ではこれらの資格保有が昇進の前提条件になっていることも多く、持っているだけで管理職候補として有利になります。実際、リクルート系の求人調査でも「保有資格が多い人ほど提示年収が高くなる」傾向が示されており、賃貸不動産経営管理士の求人では年収450万〜1000万円程度と幅広いレンジが提示されています。資格を複数持つことで、より高年収レンジのポジションに応募できる可能性が高まるのです。
次に成果（実績）です。不動産管理の仕事では、営業職ほど派手なインセンティブはないものの、着実な成果が評価・昇給に直結します。例えば、管理戸数を大幅に増やしたり空室率を下げて収益に貢献した場合、社内表彰や特別ボーナスが出る企業もあります。また、担当する物件のジャンルを広げ経験の幅を持つことで社内評価が高まり、早期昇進に繋がることもあります。マンションだけでなく商業施設やオフィスビルなど多様な物件を管理できれば、それだけ希少な人材となり給与交渉でも有利になるでしょう。さらに、会社の成長期には新規事業の立ち上げや管理職ポストの増加などチャンスが拡大します。成長中の企業に身を置けば、自らの実績次第で昇給・昇進のスピードを上げられ、結果的に業界水準以上の年収を得られる可能性が高まります。
ポイント：資格取得と業績貢献により、不動産管理職の年収レンジは大きく広がります。基礎となる資格を押さえつつ、日々の業務で確実に成果を積み重ねていくことで、「経験年数×モデルケース」の枠にとらわれないキャリアアップが実現できるでしょう。
それでは、数ある不動産管理会社の中でINA&Associatesはどのような魅力を持っているのでしょうか。他社との差別化要素である社風や人材育成方針についてご紹介します。
▶ 社風：テクノロジー×人的資本で公平な評価を実現
INA&Associatesは不動産テック企業としての顔を持ち、「人間的想像力とテクノロジーの融合」を通じてあらゆる人が正当に評価され報われる社会を創ることをミッションに掲げています。この理念のもと、社内でも年功序列にとらわれない成果主義を徹底しており、一人ひとりの努力や才能を公正に評価する風土があります。実績を上げた社員は若手でも重要ポジションを任されるなど、頑張りが報われる環境です。「すべての人が輝き報われる社会へ」というスローガンどおり、社員一人ひとりが主役となって活躍できるオープンでフラットな社風です。また最新テクノロジーの活用にも積極的で、ITツールやAIを駆使した業務効率化により残業削減やリモートワーク推進にも取り組んでいます。伝統的な不動産業界のイメージを変えるスマートかつ挑戦的な社風がINA&Associatesの特徴です。
▶ キャリアアップ支援：人的資本を重視し、成長機会を提供
INA&Associatesでは社員を「人的資本」と位置付け、長期的な成長を会社の財産と考えています。具体的には、資格取得支援制度や勉強会の開催によって宅建や賃貸不動産経営管理士などの資格取得をバックアップしています。合格時にはお祝い金や手当支給があるほか、先輩社員が勉強法をアドバイスする風土も根付いており、未経験入社でも着実にスキルアップできる環境です。また事業領域が不動産流通・管理だけでなくテクノロジー事業や人財紹介事業など多岐にわたるため、社内異動や新規事業へのチャレンジを通じてキャリアの幅を広げるチャンスも豊富です。会社の成長に伴いポストも増えており、若手の管理職登用も積極的に行われています（成果次第では20代後半でマネージャー昇進の事例もあり）。このように、「挑戦したい人に機会を与える」という文化が根付いていることもINA&Associatesの魅力です。
▶ 成果主義と人的資本重視のバランス
成果主義というと「結果が全て」の冷たい印象を抱くかもしれませんが、INA&Associatesの評価制度は定量的な成果とプロセスや意欲もバランスよく評価する仕組みです。ミッションにもあるように、一人ひとりの可能性や努力を正当に評価することを重視しており、上司との面談を通じて目標設定と振り返りを丁寧に行います。社員の頑張りを見逃さず、公平に報いる姿勢があるので、安心して挑戦と成長に打ち込めるのです。同時に、社員の幸福や働きやすさにも配慮しています。ビジョンでは「すべてのステークホルダーの幸福を最大化する」ことを掲げており、社員も重要なステークホルダーとして待遇改善やワークライフバランス推進にも力を入れています。実際にフレックスタイム制やリモートワーク制度、産休育休からの復帰支援など、働きやすい制度が整っています。単に数字だけを追うのではなく、人を大切にしながら成果を出す――そんな会社の方針に共感できる方には、INA&Associatesは理想的な職場と言えるでしょう。
不動産管理職の年収は、全国平均では突出した高収入ではないものの、安定性と将来的な伸びしろを兼ね備えた魅力的なキャリアです。経験年数を重ねるごとに着実に年収が向上し、資格取得や成果次第では業界平均以上の高収入も十分目指せます。特にINA&Associatesのように、社員の成長を支援し公正に評価してくれる企業であれば、安定した収入基盤の上に大きなキャリアアップのチャンスが得られるでしょう。
転職を考える皆さんは、ぜひここで紹介した年収モデルケースや当社の社風・制度を参考に、将来像を思い描いてみてください。安定した収入と自身の成長、どちらも諦める必要はありません。 不動産管理業界で築いた経験とスキルはあなたの財産となり、INA&Associatesはその価値を最大限に評価します。新たな環境で自身の可能性を解き放ち、私たちと一緒に未来を創りましょう。あなたの挑戦を、INA&Associatesは心からお待ちしています。