La gentrification — le déplacement des résidents par la rénovation urbaine — progresse également au Japon. Découvrez les cas de Kyoto, Osaka et Shimokitazawa, ainsi que la manipulation des droits de bail révélée dans le réaménagement de Nihonbashi. Quels sont les risques de conversion des droits que les investisseurs ultra-fortunés doivent connaître ?
Daisuke Inazawa
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Décryptage du tournant de la politique du secteur de la construction à partir du rapport du ministère japonais des Transports d'avril 2026. Nous analysons les impacts sur les talents, la gestion, la transformation numérique et le CCUS pour les propriétaires immobiliers.
Daisuke Inazawa
Gestion immobilière
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Informations sur le marché
Le système de paiement délégué de l'aide sociale permet au bureau d'aide sociale de verser le loyer directement au propriétaire. Partiellement généralisé depuis avril 2020, découvrez la procédure de demande, les documents requis et les avantages pour les sociétés de gestion immobilière.
Un professionnel de l'immobilier explique les 13 points essentiels à vérifier dans l'explication des mentions importantes avant l'achat d'un appartement au Japon. Registre foncier, règlement de copropriété, fonds de réserve, conditions de résiliation et précautions sur le prêt immobilier.
Daisuke Inazawa
Investissement immobilier
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Points pratiques pour la gestion de biens immobiliers locatifs pour des propriétaires étrangers. Explication des questions que les sociétés de gestion doivent garder à l'esprit, depuis la sélection d'un agent fiscal, la notification de la loi sur les changes et le commerce extérieur, l'enregistrement des contacts nationaux et la gestion des frais de gestion et des fonds de réserve pour les réparations.
Daisuke Inazawa
Gestion des biens immobiliers
Lois, règlements et institutions
Guide expert sur la transmission d'entreprise et les M&A dans l'immobilier : règles de reprise de licence, gestion de l'association de garantie, points pratiques de due diligence. Indispensable pour les dirigeants confrontés à la problématique de succession.
Les bases du droit civil et de la loi sur les transactions immobilières, les points à vérifier dans les contrats de vente, et le processus complet expliqués pour les débutants.
Daisuke Inazawa
Gestion immobilière
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Guide complet des principales réglementations de la gestion locative au Japon : loi sur les baux fonciers et immobiliers, guide de remise en état, loi sur le filet de sécurité, dernières tendances numériques.
Guide pratique pour récupérer une caution locative via la procédure simplifiée (少額訴訟) : coûts de la procédure, documents à préparer et étapes du point de vue de la gestion immobilière.
Guide complet sur l'exemption pour enfant sans domicile fixe (家なき子特例) : 6 conditions strictes d'application, mécanisme de calcul et exemples concrets de réduction des droits de succession.
Daisuke Inazawa
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