Lorsque des personnes fortunées achètent une propriété, elles recherchent bien plus qu'une simple "adresse". C'est l'histoire qui enrichit la vie du propriétaire.
Dans cet article, INA & Associates Ltd donne le point de vue d'un expert sur les raisons pour lesquelles les personnes fortunées accordent de l'importance à l'histoire que raconte un bien immobilier, et sur la manière dont cette "histoire" influence la valeur des biens immobiliers.
Pour les personnes fortunées, l'immobilier est plus qu'une simple maison ou un investissement, c'est une forme d'expression personnelle et un symbole de leur style de vie. Quelle est exactement l'"histoire" à laquelle ils attachent de l'importance et quels sont les éléments qui la composent ?
La valeur des biens immobiliers est généralement mesurée en fonction de critères tels que la distance par rapport aux gares, la superficie et l'âge de l'immeuble. Toutefois, outre ces facteurs, les personnes fortunées s'intéressent également à l'histoire unique de la propriété.
Par exemple, un hôtel particulier dans un bâtiment historique rénové, un appartement design réalisé par un architecte de renom, ou un quartier dans lequel une communauté particulière s'est formée.
Comparaison des critères de valeur traditionnels et de ceux recherchés par les personnes fortunées
| Point | Critère de valeur traditionnel | Critères de valeur recherchés par les personnes fortunées (narratif) |
|---|---|---|
| Situation géographique | Proche de la gare, bonnes infrastructures commerciales | Contexte historique, saveur culturelle, vues agréables |
| Bâtiment | Âge, superficie, équipements | Architectes célèbres, qualité du design, attention portée aux matériaux |
| Valeur ajoutée | Commodité, fonctionnalité | Rareté, communauté, symboles de statut |
Les personnes fortunées expriment leur mode de vie à travers le "vaisseau" qu'est l'immobilier.
Par exemple, ils veulent une galerie pour exposer leur collection d'art, une cave pour les amateurs de vin, un salon spacieux ou une terrasse pour organiser des fêtes intimes, reflétant ainsi leurs intérêts et leurs valeurs.
L'histoire d'un bien immobilier a un impact significatif non seulement sur sa valeur émotionnelle, mais aussi sur sa valeur économique.
Les biens immobiliers qui ont une "histoire" sont difficiles à remplacer sur le marché en raison de leur rareté et sont moins sensibles aux fluctuations économiques. Par conséquent, ils sont plus susceptibles de conserver une valeur d'actif stable à long terme et on peut s'attendre à ce qu'ils atteignent des prix plus élevés lorsqu'ils sont vendus.
Plutôt que des condominiums uniformes, les biens immobiliers qui ont leur propre histoire conserveront leur valeur au fil du temps et ne s'éteindront pas.
Le type de propriété que vous possédez en dit long sur votre statut social, votre crédibilité et même votre image de marque personnelle.
Par exemple, le fait de vivre dans un bâtiment historique ou d'être propriétaire d'une résidence construite par un architecte de renom peut être une arme puissante pour influencer positivement les interactions professionnelles et sociales.
Que pouvez-vous faire pour trouver un bien immobilier avec une "histoire" qui corresponde à vos propres valeurs ?
De nombreux biens immobiliers destinés aux personnes fortunées sont fermés au marché général. Il est donc essentiel de s'associer à un agent immobilier fiable qui possède une connaissance approfondie du secteur et un vaste réseau.
La mission d'INA & Associates est d'acquérir une connaissance approfondie du style de vie et des valeurs de chaque client et de lui proposer des biens immobiliers qui correspondent le mieux à son histoire.
Il est important de visiter la propriété et de la sentir avec ses cinq sens, plutôt que de prendre des décisions basées uniquement sur l'internet ou des documents.
Les informations qui ne peuvent être obtenues que sur place, telles que l'atmosphère de l'environnement, l'apparence du bâtiment, la lumière qui pénètre dans les pièces et la vue depuis les fenêtres, sont essentielles pour comprendre l'"histoire" du bien. Des recherches préalables sur l'histoire et la culture de la région vous permettront également de mieux la connaître.
Cet article a expliqué l'importance de l'"histoire" que les personnes fortunées recherchent dans un bien immobilier et son impact sur la valeur de ce dernier. Pour eux, l'achat d'un bien immobilier n'est pas seulement un acte d'acquisition d'un espace physique, mais un investissement dans une "histoire" qui enrichira leur propre vie.
Organisation des points clés
L'avenir de la sélection des biens immobiliers passera de "où vivre" à "avec quelle histoire vivre". Nous espérons que cet article vous aidera à choisir un bien immobilier.
Si vous souhaitez discuter de questions immobilières ou trouver le bien qui correspond à votre "histoire", n'hésitez pas à vous adresser à INA&Associates Ltd. Nous travaillerons en étroite collaboration avec chacun de nos clients afin de leur fournir la meilleure solution possible.
Q1 : Les propriétés avec une "histoire" sont-elles plus chères que les propriétés ordinaires ?
R1 : Ce n'est généralement pas le cas. Certes, les biens qui sont l'œuvre d'architectes célèbres ou qui ont une valeur historique ont tendance à être plus chers, mais il est important que vos propres valeurs correspondent à la valeur unique du bien, et pas seulement à son prix. Dans de nombreux cas, si l'on considère la valeur de l'actif à long terme, il peut s'agir d'un investissement plutôt bon marché.
Q2 : Existe-t-il des propriétés avec une "histoire" dans les zones rurales ?
R2 : Oui, il y en a. Non seulement dans les centres-villes, mais aussi dans les zones rurales dotées d'un environnement naturel riche et d'une culture unique, il existe de nombreux biens immobiliers qui ont une "histoire" fascinante à raconter. INA&Associates utilise son réseau national pour présenter des biens qui répondent aux besoins de nos clients.
Q3 : La propriété avec une "histoire" est-elle efficace comme mesure de taxation de l'héritage ?
R3 : Oui, c'est une option efficace. Les biens immobiliers ont généralement une valeur imposable plus faible pour les droits de succession que les liquidités ou les titres, mais les biens rares ayant une "histoire" peuvent être avantageux pour la transmission à la génération suivante tout en empêchant une diminution des actifs, car leur valeur est moins susceptible de diminuer. Toutefois, le système fiscal étant complexe, il est conseillé de consulter un spécialiste.