Dans de nombreux cas, les personnes sont troublées par les biens immobiliers qu'elles ont acquis par héritage, déclarant qu'elles ont des difficultés à les gérer ou qu'elles veulent les vendre mais ne savent pas quoi en faire. Si vous héritez d'une maison de famille ou d'un parent mais que vous n'avez pas l'intention d'y habiter, le bien doit être entretenu et géré comme une maison vacante. Cependant, si une maison vacante délabrée est laissée sans surveillance, le bâtiment sera gravement endommagé et pourra présenter un risque pour la sécurité. En outre, le simple fait de posséder le bien entraîne des coûts annuels de taxe foncière et d' entretien, et la ventilation et le nettoyage réguliers sont difficiles à gérer, surtout si le bien est situé loin de chez vous. Par conséquent, le bien dont vous avez hérité peut vous sembler un fardeau.
L'une des solutions à ces problèmes liés aux biens immobiliers hérités consiste à recourir à un service d'achat de biens immobiliers. Cet article explique le mécanisme et le déroulement général d'un "achat immobilier", dans lequel un bien immobilier hérité est acheté directement par un agent spécialisé, et détaille les différences par rapport à la vente par agence, les avantages de l'achat et les points à noter lors de l'utilisation du service. Il aborde également les types et les conditions des biens pour lesquels l'achat immobilier est possible, les points de sélection d'un acheteur fiable et, enfin, présente les caractéristiques de l'INA à l'aide d'exemples concrets. Pour ceux qui se préoccupent de l'utilisation efficace des biens immobiliers hérités, nous avons rassemblé des informations utiles qui, nous l'espérons, vous seront utiles.
Si vous devenez soudainement propriétaire d'un bien immobilier à la suite d'un héritage, vous êtes confronté à un certain nombre de problèmes inattendus. Le premier problème typique est l'âge du bien. Les maisons individuelles anciennes, par exemple, sont souvent déjà endommagées au moment de l'héritage et se détérioreront davantage si elles ne sont pas entretenues. Il existe également un risque de fuites et de dégâts causés par les termites, qui peuvent entraîner des problèmes de sécurité et d'hygiène.
Deuxièmement, les cas où la propriété est située dans une région éloignée constituent également un défi majeur. Si les héritiers vivent dans une région éloignée du bien, il n'est pas facile de visiter et de gérer le bien régulièrement. Il faut du temps et des efforts pour maintenir un bien vacant en bon état, notamment pour entretenir les plantes et les arbres du jardin, nettoyer l'intérieur et l'extérieur du bâtiment et inspecter l'équipement. Si le bien est éloigné, la charge de sa gestion est lourde et de nombreuses personnes ont du mal à s'en occuper correctement. Il est également difficile de remarquer les intrusions ou les dommages causés à la propriété s'il n'y a pas de connaissances dans le voisinage et que la situation ne peut pas être surveillée.
Une autre préoccupation est le coût de la conservation des biens immobiliers hérités. Des taxes telles que la taxe foncière et la taxe d'urbanisme sont prélevées chaque année tant que vous restez propriétaire du bien. Si le bâtiment se délabre, des frais de réparation seront également encourus et si le bien reste inoccupé pendant une longue période, il se peut que vous receviez des conseils correctifs de la part du gouvernement ou que le traitement préférentiel de l'impôt foncier soit supprimé et que le montant de l'impôt augmente de manière significative. Par rapport à la charge que représentent ces frais d'entretien et de gestion, si vous continuez à ne pas pouvoir utiliser votre bien immobilier, vous pouvez avoir l'impression de perdre de l'argent rien qu'en le possédant.
Il existe d'autres options pour utiliser les biens immobiliers dont vous avez hérité, comme les louer ou les vendre, en plus de les habiter vous-même. Cependant, la gestion locative implique les tracas d'une gestion permanente et les risques d'inoccupation, et nécessite des connaissances spécialisées. D'autre part, même en cas de vente, il peut être difficile de trouver des acheteurs pour des biens immobiliers vétustes ou présentant des conditions particulières, comme on le fait habituellement en demandant à une société immobilière d'agir en tant qu'intermédiaire. Ce qu'il faut envisager dans ces situations, c'est un service d'achat de biens immobiliers. Dans ce qui suit, nous allons examiner de plus près la structure et le déroulement d'un achat immobilier, ainsi que les différences et les avantages par rapport à une agence.
L'achat immobilier est une méthode de vente dans laquelle une société immobilière (acheteur) devient acheteur et achète directement votre bien immobilier. En termes simples, il s'agit d'une "reprise directe d'un bien immobilier" et d'un mécanisme par lequel une société immobilière achète un bien dans le but de le revendre. Dans les transactions immobilières normales, il est courant qu'une société immobilière recherche un acheteur en tant que médiateur, mais dans le cas d'un achat, la recherche d'un acheteur est supprimée et le point où la société immobilière achète immédiatement le bien est une caractéristique majeure.
Le déroulement général d'une vente par l'intermédiaire d'un service d'achat est le suivant.
Demande de renseignements et d'évaluation - Il faut d'abord contacter la société chargée de l'achat du bien immobilier et demander une évaluation du bien. Si l'emplacement, le type et les caractéristiques du bien sont précisés, il est possible d'obtenir une simple estimation de la valeur du bien. Dans le cas de biens hérités, un contrat formel ne peut être conclu tant que l'enregistrement de la succession (changement de nom) n'a pas été effectué ; consultez donc la société si nécessaire.
Enquête sur place et présentation du prix - Un représentant se rend sur place pour effectuer une enquête détaillée sur l'état et les droits du bien, et une présentation formelle du prix d'achat est effectuée. Le prix est calculé en tenant compte de la forme du terrain, de l'état de dégradation du bâtiment et du prix du marché dans les environs. Si le vendeur est satisfait du prix et des conditions proposés, il fait une demande d'achat et passe à la procédure contractuelle.
Conclusion d'un contrat de vente - Si les conditions présentées sont acceptées, un contrat de vente est conclu avec la société immobilière. Le contrat précise le profil du bien, le prix d'achat, le délai de livraison et le traitement de la responsabilité en cas de non-conformité au contrat. Dans de nombreux cas, la responsabilité du vendeur pour non-conformité contractuelle (ancienne responsabilité pour vices) est levée en cas d'achat, et le bien est en principe livré dans son état actuel.
Règlement et livraison - Après la signature du contrat, la date de règlement (date de paiement du solde du prix) intervient généralement dans un délai de quelques jours à quelques semaines. Le prix d'achat est payé par la société immobilière et, en même temps, la procédure d'enregistrement du transfert de propriété et la livraison du bien (remise des clés, etc.) sont effectuées. La vente est ainsi conclue et le bien devient la propriété de l'acheteur.
Ce qui précède est le déroulement de base du processus, mais dans le cas d'un achat, la caractéristique est que le délai d'encaissement est rapide. Dans le cas d'un entrepreneur précoce, il faut passer d'une demande d'évaluation à un contrat et à un règlement en l'espace de quelques jours, et il est possible d'obtenir le produit de la vente sans prendre de temps. On peut dire qu'il s'agit d'un mécanisme particulièrement intéressant pour ceux qui veulent se débarrasser de biens immobiliers hérités et s'organiser de manière légère, ou lorsque la date limite de paiement des droits de succession approche et qu'ils veulent les convertir rapidement en liquidités.
L'achat d'un bien immobilier présente divers avantages qui ne se retrouvent pas dans la vente par l'intermédiaire d'une agence générale. Ici, sur la base de la différence avec l'agence, l'avantage de recourir à un achat est organisé. En outre, les points à noter que vous devez également connaître sont également expliqués.
● Vitesse de vente écrasante - Le mérite maximal de l'achat est la vitesse de vente. Comme il n'est pas nécessaire de chercher un acheteur, des liquidités peuvent être mises à disposition en quelques jours seulement si les conditions sont remplies. Par rapport à une vente par agence, qui prend plusieurs mois pour trouver un acheteur général, la disponibilité rapide des fonds est un avantage majeur. Même si la date limite de paiement des droits de succession approche ou si vous n'avez pas les moyens de gérer le bien pendant une longue période, un achat peut rapidement résoudre le problème.
● Il peut être vendu en l'état - Dans l'achat, la livraison en l'état d'un bien étant fondamentalement admise, il n'est pas nécessaire de procéder au préalable à une réforme, à l'élimination des articles inutiles, etc. Dans le cas du courtage, vous pouvez essayer d'améliorer autant que possible l'impression du bien en réparant les installations vétustes ou en effectuant le ménage, mais avec l'achat, vous pouvez économiser ce temps et ces dépenses. Même s'il reste de nombreux objets (meubles et bagages) dans le bien hérité, certains acheteurs peuvent accepter le bien en l'état. L'intérêt pour le vendeur est de pouvoir vendre le bien en l'état sans aucun problème.
Les frais de médiation ne sont pas nécessaires - Dans le cadre d'une vente par médiation ordinaire, 3 % du prix de vente + 60 000 yens (hors taxes) sont facturés à une société immobilière à titre de frais de médiation au moment de la conclusion d'un contrat. Toutefois, étant donné qu'une société immobilière devient un acheteur direct lors d'un achat, il n'y a pas de frais de médiation. Par exemple, lorsqu'un logement est vendu pour 30 millions de yens, s'il s'agit d'une agence, le paiement d'une commission d'environ 1 050 000 yens (taxes comprises) est nécessaire, mais s'il s'agit d'un achat, cela signifie que la charge sera nulle. On peut dire qu'il s'agit d'un avantage, y compris en ce qui concerne le montant du salaire net.
Éviter le risque de garantie des vices et de responsabilité pour non-conformité du contrat - Dans le cadre d'un achat, il est courant qu'une affaire soit conclue en tant qu'exemption de la responsabilité pour non-conformité du contrat du vendeur (conventionnellement appelée responsabilité pour garantie des vices). Il s'agit également d'une sécurité dans la mesure où il est moins probable qu'un problème survienne, par exemple "une fuite a été découverte plus tard et le coût de la réparation a été facturé", comme c'est le cas dans les ventes privées, et qu'il y ait moins d'inquiétude à avoir après la vente. Comme il s'agit d'une vente contre un entrepreneur qui est un professionnel, le prix est fixé en intégrant le fait que, en principe, les défauts sont traités à ses propres risques. Le vendeur a donc l'avantage de pouvoir céder le bien en l'état sans se soucier des petits défauts.
Le vendeur peut céder le bien dans son état actuel sans se soucier des défauts mineurs. Certaines personnes peuvent estimer qu'elles ne souhaitent pas que leur environnement soit connu, notamment lors de la vente d'une maison familiale à la campagne. À cet égard, avec le rachat, le vendeur ne doit se rendre qu'une fois sur place pour une évaluation, et le reste peut être vendu immédiatement, sans être connu du voisinage, puisqu'aucune publicité n'est nécessaire. L'achat est également une option intéressante pour ceux qui tiennent à leur vie privée.
L'achat d'un bien immobilier présente donc de nombreux avantages, mais d'un autre côté, il est également important d'en comprendre les précautions et les inconvénients. Le principal inconvénient est que le prix de vente est généralement plus bas. Étant donné qu'un acheteur doit revendre le bien immobilier acheté pour réaliser un bénéfice, il fera inévitablement une offre d'achat à un "prix d'achat" inférieur au prix du marché. En général, si le prix de vente en agence est fixé à 100 %, le prix d'achat est souvent fixé à environ 70-80 % de ce prix. L'essentiel est de savoir s'il est acceptable de céder le bien à un prix inférieur à celui du marché en échange d'une vente rapide et d'une certitude.
Le prix demandé peut également varier en fonction du vendeur. En particulier, les évaluations étant partagées en fonction de la localisation et de l'état du bien, il est important de ne pas prendre une décision immédiate avec une seule entreprise, mais de demander une évaluation à plusieurs acheteurs et de comparer les résultats. Assurez-vous que le prix d'achat n'est pas extrêmement bas et que la base de l'évaluation est correctement expliquée, et choisissez un vendeur fiable. Il est important de prendre une décision adaptée à votre situation, en gardant à l'esprit que si un achat peut être vendu rapidement et de manière fiable, des concessions devront être faites en termes de prix.
Mon bien va-t-il se vendre ? Certaines personnes peuvent s'en inquiéter, mais les acheteurs de biens immobiliers ciblent un large éventail de biens. Dans de nombreux cas, même les biens qui ont tendance à être boudés par les acheteurs ordinaires peuvent être achetés par des acquéreurs. Voici quelques exemples de biens qui peuvent être achetés.
Vieilles maisons individuelles - Même les maisons individuelles vieilles de plusieurs dizaines d'années et dont les bâtiments se dégradent peuvent être achetées. Il est difficile de trouver des acheteurs pour les maisons anciennes par le biais d'intermédiaires normaux, mais un acheteur peut acheter l'ensemble du terrain en partant du principe qu'il peut être démoli ou rénové. Même si la propriété doit être démolie, l'acheteur peut être assuré que le constructeur prendra en charge les coûts de démolition et achètera la propriété en espérant que le terrain sera libéré. Il vaut la peine de consulter un acheteur au lieu de renoncer à l'idée qu'il est difficile de vendre un bien ancien en l'état.
Propriétés non reconstructibles - Les acheteurs spécialisés peuvent également s'occuper des propriétés "non reconstructibles" où les exigences en matière de route de façade ne sont pas respectées et où une nouvelle construction n'est pas possible. Les biens non constructibles sont difficiles à financer pour les particuliers et la demande est limitée, mais les vendeurs peuvent les acheter en vue d'utiliser le terrain ou de les transformer en biens générateurs de revenus (par exemple, des parkings ou la rénovation de bâtiments existants). Ces biens, pour lesquels il est difficile de trouver des acheteurs dans le cadre d'une vente normale, peuvent être réalisés en espèces lors de l'achat.
Propriétés à bail - les propriétés à bail, où le bâtiment vous appartient mais où le terrain est loué à une autre partie, sont également éligibles à l'achat. Les propriétés à bail sont généralement évitées en raison de la complexité des droits, mais un acheteur possède le savoir-faire nécessaire pour coordonner ses activités avec le propriétaire du bail (propriétaire foncier) et acheter les droits. Il est conseillé de prendre d'abord contact avec une société qui envisage d'acheter le bien, même s'il ne reste qu'une courte période de bail ou si le bail est régi par l'ancien droit.
Propriétés accidentelles - Les propriétés dites accidentelles (propriétés présentant des défauts psychologiques tels que des suicides, des incidents ou des accidents dans le passé) peuvent également être vendues si elles sont achetées. Les biens accidentels ont tendance à être nettement moins chers que le prix du marché lorsqu'ils sont vendus par l'intermédiaire d'une agence, en raison de l'obligation de donner un préavis, et ils ont tendance à prendre beaucoup de temps à vendre. Dans l'intervalle, les frais d'entretien, tels que la taxe foncière, restent élevés. Avec l'achat, le prix est encore plus bas, mais le bien peut être vendu en peu de temps, ce qui en fait un moyen efficace pour ceux qui veulent s'en séparer rapidement et se libérer de la charge des frais d'entretien. Certains acheteurs ont des plans de réhabilitation spécialisés dans les biens accidentés, et le besoin d'achat tend à être plus élevé pour les biens ayant une raison d'être.
En outre, dans de nombreux cas, même les biens qui ne se prêtent pas à une circulation normale sur le marché, tels que les biens dont les droits sont compliqués, les biens en copropriété, et les biens dont les propriétaires du terrain et du bâtiment sont différents, peuvent être traités s'ils sont achetés. Un acheteur évaluera le potentiel du bien du point de vue d'un professionnel. Si vous vous demandez "Puis-je vendre un tel bien... ?", nous vous recommandons de contacter un spécialiste.
Lorsqu'on envisage d'acheter un bien immobilier, il est très important de savoir à quel entrepreneur s'adresser. Afin de choisir une entreprise fiable avec laquelle vous pouvez traiter en toute sécurité et qui achètera le bien à un prix équitable, prêtez attention aux points suivants.
Vérifiez les antécédents et les domaines d'expertise de l'entreprise - différents acheteurs se spécialisent dans différents types de biens et dans différents domaines. Par exemple, certaines sociétés se concentrent sur l'achat de condominiums, tandis que d'autres achètent activement des maisons individuelles et des terrains. Si la propriété héritée est une maison individuelle, il est essentiel de choisir une société ayant une grande expérience dans l'achat de maisons individuelles. L'achat de propriétés individuelles est un domaine plus difficile que celui des condominiums et requiert plus d'expérience. Les entreprises plus expérimentées ont donc tendance à avoir plus de savoir-faire et à être en mesure d'acheter à un prix équitable. Avant de faire une demande, consultez les sites web des entreprises pour connaître leurs antécédents et les types de biens dont elles se sont occupées, et réduisez la liste à celles qui semblent correspondre à votre bien.
Les prix de l'immobilier étant largement influencés par les tendances du marché local, peu de grandes entreprises peuvent traiter avec des acheteurs partout dans le pays, et de nombreuses entreprises ont une forte présence locale. Les entreprises ayant une grande expérience dans la région auront une excellente vision du marché et seront en mesure de proposer un prix approprié. À l'inverse, les entreprises inexpérimentées ont tendance à surestimer le risque de revente et à proposer un prix inférieur. Pour trouver une entreprise fiable dans un secteur immobilier, vous pouvez effectuer une recherche sur internet pour trouver des candidats, par exemple "achat immobilier XX ville". De plus, si vous utilisez un site d'évaluation en vrac, il est pratique d'être présenté aux entrepreneurs qui peuvent s'occuper de l'achat dans la région. Dans tous les cas, en choisissant une entreprise ayant de bons antécédents dans la région, vous pouvez vous attendre à un prix convaincant et à une réponse fluide.
● Transparence et pouvoir explicatif de l' évaluation - une entreprise qui explique correctement les bases de l'évaluation de l'achat est digne de confiance. Lorsque vous posez une question sur la décomposition du prix proposé (s'il est basé sur la valeur du terrain, quelle valeur est considérée dans le bâtiment, quel montant est déduit des coûts de rénovation supposés, etc.), méfiez-vous des entrepreneurs qui ne peuvent pas vous donner une réponse claire. ), méfiez-vous des entrepreneurs qui ne peuvent vous donner une réponse claire. Une bonne entreprise vous expliquera poliment la raison de la valeur estimée, en se basant sur les données du marché local et les stratégies de revente. Il est également plus prudent d'éviter les entrepreneurs qui précipitent excessivement la signature d'un contrat, en disant par exemple : "Ce prix si vous signez le contrat aujourd'hui". Étant donné que certains aspects de l'achat rendent plus difficile l'évaluation des prix par rapport aux intermédiaires, la transparence de l'évaluation et le fait qu'ils fournissent ou non des explications suffisantes sont des points importants dans la sélection d'un entrepreneur.
● Prêter attention au suivi et aux services auxiliaires - Il est rassurant que le vendeur fournisse des services qui ne constituent pas simplement la fin de l'achat, mais qui se rapprochent de la situation du vendeur. Par exemple, certaines entreprises proposent des services de suivi tels que l'aide à l'enregistrement de la succession et à l'arpentage si ceux-ci n'ont pas encore été réalisés, l'aide au nettoyage et à l'enlèvement de la propriété, ainsi que des conseils fiscaux après la vente. De plus en plus de sociétés sont en mesure de proposer des "lease-backs" (système par lequel vous continuez à louer la maison après la vente) et, dans certains cas, elles peuvent faire des suggestions sur la façon de vivre dans la maison après la vente. La flexibilité du service offert sera également un facteur déterminant dans le choix d'un constructeur.
Demander des évaluations à plusieurs entreprises - Comme nous l'avons déjà mentionné, il est important de comparer les prix d'évaluation de plusieurs entreprises plutôt que d'en choisir une d'emblée. En négociant avec d'autres entreprises après avoir pris connaissance de leurs prix et de leurs réponses, vous pourrez choisir des conditions vraiment satisfaisantes. Si vous disposez de suffisamment de temps, vous pouvez vous adresser à deux ou trois entreprises afin de savoir quelles sont les entreprises solides dans la région et quelles sont les entreprises actives dans le domaine. Ce faisant, méfiez-vous des entrepreneurs qui donnent une valeur d'évaluation trop élevée. Des problèmes ont été signalés, tels que des négociations ultérieures à la baisse ou l'annulation du contrat juste avant la signature ; il convient donc de se méfier des offres élevées qui sont extrêmement éloignées du prix du marché et de juger si vous pouvez faire confiance à l'entreprise dans son ensemble.
En sélectionnant un acheteur fiable sur la base des points susmentionnés, vous pouvez procéder à la vente des biens immobiliers dont vous avez hérité en toute tranquillité d'esprit. Examinons maintenant les caractéristiques de l'INA en tant qu'exemple d'une entreprise spécifique.
L'INA est une société immobilière généraliste qui a fait ses preuves dans le domaine de la location et de la vente de biens immobiliers haut de gamme. Elle propose un service flexible d'achat de biens immobiliers qui s'appuie sur l'expertise et le réseau qu'elle a développés. Parmi ses caractéristiques, citons .
● Réponse rapide de professionnels de l'immobilier - L'INA dispose d'une équipe de professionnels dotés d'une grande expérience en matière de transactions immobilières, qui peuvent réagir rapidement, de la demande de renseignements à l'évaluation et au contrat. Ils fournissent également des conseils avisés sur les biens hérités, ce qui vous permet de vous sentir à l'aise même si vous vendez un bien immobilier pour la première fois. Le personnel connaît bien les droits de propriété et les procédures juridiques. Il est donc rassurant de savoir qu'il peut fournir un soutien unique, même dans les cas où l'enregistrement de l'héritage et la détermination des limites sont nécessaires.
La force de l'INA est qu'il peut également faire des propositions pour la gestion et l'utilisation ultérieures de la propriété achetée, plutôt que de se contenter de l'acheter et d'en rester là. Pour ceux qui s'inquiètent de ce qu'il adviendra du site après la vente du terrain, l'INA offre la tranquillité d'esprit en présentant un plan pour son utilisation future. En effet, l'entreprise achète les biens immobiliers en envisageant différents scénarios : des projets de rénovation pour augmenter la valeur de l'actif et des cas où le bien est effectivement utilisé comme site de redéveloppement. Pour le vendeur, il s'agit de bien plus qu'une simple vente, car on lui montre le potentiel de transformation de son bien de valeur. Si nécessaire, nous proposons également des services périphériques tels que des conseils fiscaux après la vente et une aide à la recherche d'un nouveau logement, pour une totale tranquillité d'esprit.
Un savoir-faire cultivé dans l'immobilier haut de gamme - L'INA a une grande expérience du marché de l'immobilier haut de gamme destiné aux personnes fortunées et aux super-riches. Le savoir-faire acquis grâce à cette expérience est utilisé dans toutes les transactions, y compris l'évaluation appropriée des biens immobiliers, la construction de réseaux uniques et la proposition de moyens créatifs d'utiliser les biens immobiliers. Par exemple, dans certains cas, les compétences en marketing que nous avons développées grâce à la vente et à l'achat de biens immobiliers de grande valeur nous permettent d'identifier la valeur potentielle de biens immobiliers hérités et de les acheter à un prix qu'aucune autre société ne peut égaler. Nous disposons également de capacités multilingues et de connexions avec des investisseurs internationaux, ce qui nous permet d'utiliser l'immobilier sous un large éventail de perspectives, tant au niveau national qu'international. Grâce à ces connaissances approfondies et à son réseau, l'INA est en mesure de traiter avec souplesse des biens particuliers pour lesquels il serait normalement difficile de trouver un acheteur, et d'offrir la meilleure solution possible au vendeur.
L'INA est ainsi une entreprise qui fait preuve d'un haut degré d'expertise et d'hospitalité dans l'achat de biens immobiliers hérités. Si vous vous adressez à une société qui dispose d'une réponse rapide et courtoise, d'une capacité de proposition en vue d'un service après-vente et d'un solide savoir-faire acquis sur le marché du patrimoine, vous pourrez lui confier en toute sérénité la cession d'un patrimoine immobilier complexe.
Le recours à un service d'achat immobilier est une option majeure pour se défaire d'un bien acquis par héritage. Pour ceux qui s'inquiètent de la charge de gestion de biens immobiliers vétustes et éloignés, la vente par achat peut être une solution rapide et fiable. Bien que le prix soit inférieur à celui d'une vente par agence, le mérite de pouvoir le convertir en liquidités à un stade précoce et de le vendre en toute sérénité dans son état actuel est très attrayant.
Toutefois, si le choix de l'acheteur n'est pas judicieux, il est possible que l'on n'obtienne pas suffisamment d'avantages. Utilisez les points présentés dans cet article pour identifier une entreprise fiable avec un riche palmarès. Il est important de comparer les évaluations de plusieurs entreprises, de vérifier leur transparence et de leur confier vos biens de valeur de manière satisfaisante.
Si vous avez des doutes sur la manière de gérer les biens immobiliers hérités, pensez à consulter une société spécialisée. Si vous rencontrez le bon partenaire, les problèmes de propriété seront résolus en douceur et vous pourrez passer à l'étape suivante. Nous espérons que le contenu de cet article vous aidera à réfléchir à l'utilisation et à la cession efficaces des biens immobiliers hérités.