La gentrificación —el desplazamiento de residentes por la reurbanización— también está avanzando en Japón. Conozca los casos de Kioto, Osaka y Shimokitazawa, y la manipulación de derechos de arrendamiento revelada en la reurbanización de Nihonbashi. ¿Cuáles son los riesgos de conversión de derechos que los inversores ultra-ricos deben conocer?
Daisuke Inazawa
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Leyes y reglamentos
Métodos de gestión inmobiliaria
Analizamos el punto de inflexión en la política del sector de la construcción a partir del informe del Ministerio de Territorio de Japón de abril de 2026. Explicamos el impacto en el talento humano, la gestión empresarial, la transformación digital y el CCUS para propietarios inmobiliarios.
Daisuke Inazawa
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Leyes y reglamentos
El sistema de pago delegado (dairi nōfu) de la protección social permite que la oficina de bienestar transfiera el alquiler directamente al propietario. Desde abril de 2020 es obligatorio en ciertos casos. Explicamos el procedimiento de solicitud, los documentos necesarios y las ventajas para administradoras de inmuebles.
Un profesional inmobiliario explica los 13 puntos clave que debe verificar en la explicación de puntos importantes antes de comprar un apartamento en Japón. Registro de la propiedad, reglamento de la comunidad, fondo de reserva, condiciones de rescisión y consejos sobre hipotecas.
Daisuke Inazawa
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Aspectos prácticos de la gestión de propiedades en alquiler para propietarios extranjeros. Explicación de asuntos que las empresas de gestión deben tener en cuenta, desde la selección de un agente fiscal, la notificación de la Ley de Divisas y Comercio Exterior, el registro de contactos nacionales y la gestión de los gastos de gestión y los fondos de reserva para reparaciones.
Daisuke Inazawa
Leyes y reglamentos
Métodos de gestión inmobiliaria
Explicación especializada sobre las reglas de sucesión de licencias, gestión de asociaciones de garantía y puntos prácticos de due diligence en la sucesión empresarial y M&A del sector inmobiliario. Imprescindible para empresarios con dificultades para encontrar sucesores.
Explicación para principiantes sobre los fundamentos del Código Civil y la Ley de Transacciones Inmobiliarias relacionados con la compraventa de inmuebles, los puntos clave a verificar en los contratos de compraventa, y el proceso desde la búsqueda de la propiedad hasta la entrega. También se presentan consejos para realizar transacciones seguras.
Explicación exhaustiva de las principales regulaciones legales relacionadas con la gestión de arrendamientos en Japón. Una guía imprescindible para propietarios de inmuebles y empresas de gestión, que abarca desde la Ley de Arrendamiento de Tierras y Viviendas, las directrices de restauración al estado original y la Ley de Red de Seguridad de Vivienda, hasta las últimas tendencias en digitalización (DX).
Daisuke Inazawa
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