Tomado del sitio web de la ciudad de Minato.
Los planes para la reurbanización del complejo SHINAGAWA GOOS, situado en la salida oeste de la estación de Shinagawa, están en pleno apogeo; el complejo, que cerró sus puertas en marzo de 2021, era conocido por muchos como Pacific Hotel Shinagawa y más tarde como Shinagawa Goos. El proyecto de reurbanización, una empresa conjunta de Keihin Electric Express Railway y Toyota Motor Corporation, es un proyecto de gran envergadura que revalorizará enormemente la zona de Shinagawa. Este artículo ofrece una visión general del proyecto de reurbanización y sus perspectivas desde la perspectiva del sector inmobiliario.
Adaptado de la página web del distrito de Minato
La reurbanización de la zona de la salida oeste de la estación de Shinagawa, que incluye el antiguo emplazamiento de SHINAGAWA GOOS, se está dividiendo en cuatro distritos: A, B, C y D. De ellos, los planes más concretos están actualmente en marcha en el Distrito A (el antiguo emplazamiento de SHINAGAWA GOOS), donde se construirá un complejo a gran escala que incluirá la nueva sede de Toyota Motor Corporation en Tokio.
A continuación se presenta una visión general del Distrito A
Este desarrollo no se limita a la construcción de edificios, sino que pretende crear un espacio urbano integral basado en las "Directrices de Shinagawa Ekimachi". En la zona de la salida oeste, en concreto, se proyecta un espacio de plaza que armonice el bullicio frente a la estación con la vegetación circundante, bajo la política de "aprovechar al máximo la ondulante 'topografía y vegetación' y el 'intercambio de huéspedes' que comprende una variedad de funciones".
Se espera que la realización de esta remodelación a gran escala tenga un impacto significativo en el valor de las propiedades de los alrededores. La zona de Shinagawa, en particular, atraerá aún más atención en el futuro debido a los siguientes factores
Se espera que estos factores creen un efecto sinérgico, que conduzca a un aumento del valor global de la zona, como la subida de los precios de la vivienda y los alquileres en los alrededores y la revitalización de las instalaciones comerciales.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, será eficaz una estrategia de inversión a largo plazo con vistas a la apertura en 2029. En concreto, habrá que centrarse en los siguientes puntos
Estos proyectos a gran escala ofrecen importantes oportunidades de crecimiento para todos los implicados. En particular, desde nuestra perspectiva de "empresa de inversión en capital humano", que considera el capital humano como su activo más importante, pueden identificarse los siguientes valores
Cabe destacar el esfuerzo conjunto de Keihin Electric Express Railway y Toyota Motor Corporation, dos grandes empresas de sectores diferentes. Combinando sus respectivas culturas corporativas y sus puntos fuertes, cabe esperar una creación de valor sin precedentes. Este tipo de colaboración interindustrial es un buen ejemplo del modelo empresarial de "felicidad para todos los implicados" en el que siempre hemos hecho hincapié.
El proyecto de remodelación de las instalaciones de SHINAGAWA GOOS continuará en los próximos años hasta que comiencen las obras en 2025 y se inaugure en 2029. Durante este periodo, se espera que se produzcan diversos cambios y retos, pero desde una perspectiva a largo plazo, el valor de la zona de Shinagawa aumentará con toda seguridad.
En INA seguiremos de cerca estas tendencias de reurbanización a gran escala y continuaremos ofreciendo a nuestros clientes una inversión inmobiliaria y una utilización óptimas. En el futuro, sobre todo en la zona de Shinagawa, será importante no sólo comprar, vender y gestionar inmuebles, sino también hacer propuestas estratégicas con vistas a aumentar el valor de toda la zona.
Desde la perspectiva de la "inversión en capital humano", nos gustaría que nuestros empleados desarrollaran una perspectiva y unos conocimientos más amplios a través de oportunidades para implicarse en proyectos de reurbanización como éste. Asumir retos sin miedo al fracaso y aprender y crecer a partir de ellos conducirá a un desarrollo sostenible, como individuos y como empresa.
La remodelación del antiguo emplazamiento de SHINAGAWA GOOS no es simplemente la reconstrucción de una única instalación, sino un importante proyecto que contribuirá a mejorar la competitividad internacional de toda la zona de Shinagawa y, por extensión, de Tokio. Como profesionales inmobiliarios, nos proponemos captar con precisión esta ola de cambio y proponer las mejores opciones para nuestros clientes. Seguiremos atentos a la evolución de la zona de Shinagawa y le proporcionaremos la información más reciente.