Immobilieninvestitionen ziehen die Aufmerksamkeit von vermögenden Privatpersonen auf sich, um ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren. Während es verschiedene Anlagemöglichkeiten wie Aktien und Anleihen gibt, sind Immobilien zu einem beliebten Anlageinstrument für vermögende Privatpersonen geworden, da sie stabile Erträge bieten und inflationsresistent sind. In der Tat haben viele der vermögenden Kunden von INA Immobilieninvestitionen in ihre Vermögensstrategie aufgenommen und ihren Nutzen erkannt. Warum also sind Immobilieninvestitionen für den Vermögensaufbau vorteilhaft? Dieser Artikel erläutert die vielfältigen Vorteile von Immobilienanlagen und beleuchtet ihre Stärken im Vergleich zu anderen Finanzanlagen. Er geht auch auf die Positionierung der Immobiliennutzung entsprechend den Lebensphasen und Bedürfnissen von vermögenden Privatpersonen ein und schließt mit der Bedeutung der Wahl des richtigen Partners für einen erfolgreichen Vermögensaufbau und den Stärken von INA.
Eines der attraktivsten Merkmale von Immobilieninvestitionen ist, dass sie langfristig ein stabiles Einkommen bieten. Wenn Sie eine Immobilie zur Vermietung besitzen, erhalten Sie ein stabiles Einkommen (Einkommensgewinn) in Form von monatlichen Mieteinnahmen, solange Sie Mieter haben. Im Vergleich zu Dividenden aus Aktien sind diese regelmäßigen Einkünfte weniger konjunktur- und unternehmensbedingten Schwankungen unterworfen und können eine bedeutende Cashflow-Quelle darstellen, insbesondere wenn Sie mehrere Immobilien besitzen. Darüber hinaus zeichnen sich Immobilien durch ein geringes Risiko von Preisschwankungen bei den Vermögenswerten aus. Während der Kurs von Aktien aufgrund von Unternehmensskandalen und Marktschwankungen an einem einzigen Tag stark schwanken kann, ist der Wert von Immobilien in der Regel nicht von heute auf morgen in die Knie zu zwingen, auch wenn er durch Konjunkturschwankungen und andere Faktoren mäßig beeinflusst werden kann. Als Sachwert wird eine Immobilie durch ihren physischen Wert untermauert, so dass es bei ordnungsgemäßer Verwaltung und zu erwartender Nachfrage leicht ist, den Wert langfristig zu erhalten. Darüber hinaus verfügt INA über eine Abteilung, die sich auf Mietverwaltungsdienste spezialisiert hat. Sie verwaltet zahlreiche Immobilien im Auftrag der Eigentümer und kümmert sich um alles, von der Anwerbung von Mietern über den Einzug der Mieten bis hin zur Behandlung von Problemen im Auftrag der Eigentümer. Die INA betreibt ihr Mietverwaltungsgeschäft vor allem in den Regionen Kanto und Kansai und kann dank ihrer umfangreichen Erfahrung mit einer großen Anzahl verwalteter Immobilien zur Erhaltung stabiler Immobilienwerte und Erträge beitragen.
In Zeiten der Inflation sind Immobilien "inflationsresistent", was bedeutet, dass der Wert von Vermögenswerten nicht so leicht sinkt. Der Marktwert von Immobilien steigt tendenziell mit dem Preisanstieg, und der bewertete Wert von Grundstücken und Gebäuden kann im Einklang mit dieser Entwicklung steigen. Andererseits verlieren Bargeld und festverzinsliche Anleihen bei steigender Inflation ihre reale Kaufkraft. Da beispielsweise der Kapitalbetrag bei Fälligkeit und der Zinssatz von Anleihen im Voraus festgelegt werden, ist es für sie schwierig, in Zeiten steigender Preise zu steigen, und ihr realer Vermögenswert sinkt, wenn die Inflation zunimmt. In dieser Hinsicht sind Immobilienanlagen eine Investition in Sachwerte und ein wirksames Mittel zur Begrenzung des Risikos eines Wertverlusts in Inflationszeiten. Darüber hinaus steigen die Mieteinnahmen aus Immobilien in der Regel auch relativ leicht, da die Miethöhe in der Zukunft entsprechend den wirtschaftlichen Bedingungen sowie Angebot und Nachfrage überprüft wird. Mit anderen Worten: In einem inflationären Umfeld tendieren Immobilien dazu, die realen Renditen nicht nur in Bezug auf die Erhaltung des Vermögenswerts, sondern auch in Bezug auf die Erträge zu steigern, und können als Inflationsabsicherung (Inflationsschutz) in den Vermögensportfolios vermögender Privatpersonen dienen.
Erbschaftsmaßnahmen sind für vermögende Privatpersonen wichtig, um sicherzustellen, dass ihr Vermögen reibungslos an die nächste Generation weitergegeben wird. Immobilieninvestitionen bieten im Hinblick auf den Erbschaftsschutz erhebliche Vorteile. Während Bargeld, Einlagen und börsennotierte Aktien zum Zeitpunkt des Erbfalls nahezu mit ihrem Marktwert (Nennwert) bewertet werden, liegt der erbschaftsteuerliche Schätzwert von Immobilien häufig unter dem tatsächlichen Wert, was zu Einsparungen bei der Erbschaftsteuer führt. So beträgt der Schätzwert von Grundstücken in der Regel etwa 80 % des amtlichen Bodenpreises auf der Grundlage des Straßenpreises, und wenn das Grundstück als Mietobjekt an andere verpachtet ist, wird der Schätzwert um den Anteil des Erbbaurechts und den Anteil des Erbbaurechtszinses als "Grundstück mit Mietwohnung" verringert. Auf diese Weise wird der Wert von Immobilien in der Regel niedriger angesetzt als der Wert von Bargeld usw., was zu einer Verringerung der Erbschaftssteuer führt. Darüber hinaus gibt es auch Sonderregelungen wie z. B. kleine Baugrundstücke, die bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen den Bemessungswert von Grundstücken für Erbschaftssteuerzwecke erheblich reduzieren können, so dass vermögende Personen leichter in den Genuss von Erbschaftssteuermaßnahmen unter Verwendung von Immobilien kommen können. Darüber hinaus besteht der praktische Vorteil von Immobilien darin, dass der Nachlass zum Zeitpunkt des Erbfalls leichter aufgeteilt werden kann, wenn er in mehreren Immobilien gehalten wird. Bei mehreren Immobilien ist es für die Erben einfacher, das Vermögen unter sich aufzuteilen und eine auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Nachfolgeregelung zu formulieren. Natürlich ist eine professionelle Nachfolgeplanung erforderlich, aber INA bietet auch eine Vermögensnachfolgeberatung mit Immobilien für vermögende Kunden an und kann in Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Rechtsanwälten bei der Erarbeitung des optimalen Plans helfen.
Der Leverage-Effekt" bezeichnet den Effekt, mit kleinen Eigenmitteln große Investitionen tätigen zu können und das Vermögen zu vergrößern, ähnlich dem Prinzip der Hebelwirkung. Bei Immobilieninvestitionen kann diese Hebelwirkung durch die Inanspruchnahme von Darlehen von Finanzinstituten erzielt werden. Wenn Sie z. B. eine Immobilie im Wert von 100 Millionen Yen nur mit Ihren eigenen Mitteln kaufen, und wenn Sie eine Immobilie im Wert von 500 Millionen Yen kaufen, indem Sie zusätzlich zu 100 Millionen Yen Ihrer eigenen Mittel 400 Millionen Yen von einem Finanzinstitut leihen, erhalten Sie bei gleicher Rendite ein viel höheres jährliches Mieteinkommen. In vielen Fällen bleibt selbst nach Abzug der Kreditzinsen ein höherer Ertrag übrig als bei einer reinen Eigenfinanzierung, und diese Differenz kann als Gewinn aus der Hebelwirkung bezeichnet werden. Selbst wohlhabende und finanzstarke Personen wagen es, Kredite in Anspruch zu nehmen, um die Effizienz ihrer eigenen Mittel zu steigern und eine höhere Rendite zu erzielen. Wichtig ist auch, dass sie durch einen gewissen Spielraum bei ihren Eigenmitteln die Flexibilität haben, ihre Mittel gleichzeitig in andere Investitionsprojekte zu stecken. INA unterstützt auch Kunden, die Immobilieninvestitionen in Erwägung ziehen, indem sie ihnen Finanzinstitute vorstellt und Kredite vermittelt, und kann ihnen bei der Beschaffung günstiger Mittel helfen, indem sie ihr umfangreiches Netzwerk nutzt. Wir können Ihnen bei der Beschaffung von vorteilhaften Mitteln helfen, indem wir unser umfangreiches Netzwerk nutzen.
Steuervorteile und Steuereinsparungen sind ebenfalls ein wichtiger Aspekt von Immobilieninvestitionen. Wenn die Einnahmen und Ausgaben aus der Immobilienvermietung aufgrund von Abschreibungen zu einem Verlust in den Büchern führen, kann es möglich sein, die Einkommenssteuer- und Einwohnersteuerlast zu verringern, indem andere Einnahmen und Verluste addiert werden. Die Einkommenssteuer in Japan ist ein progressives Steuersystem (überproportionaler progressiver Steuersatz), wobei höhere Steuersätze für höhere Einkommensbezieher gelten. Daher können höhere Einkommensgruppen von größeren Steuerersparnissen profitieren, wenn sie ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren können, indem sie ihr Immobilieneinkommen durch Abschreibungen und verschiedene Ausgaben aus Immobilieninvestitionen verringern und es zu ihrem Geschäftseinkommen und ihrem Arbeitseinkommen aus ihrer Hauptbeschäftigung addieren. Insbesondere die Abschreibung von Mietobjekten, Darlehenszinsen, Feuerversicherungsprämien, Verwaltungsgebühren und Reparaturkosten können als notwendige Ausgaben verbucht werden, und wenn das Immobilieneinkommen nach Abzug dieser Ausgaben von den Mieteinnahmen rote Zahlen schreibt, kann der Fehlbetrag von anderen Einkünften abgezogen werden. Dadurch verringert sich die jährliche Einkommenssteuer und die Steuer der Einwohner und erhöht sich der Nettolohn des Cashflows. Es ist jedoch Vorsicht geboten, wenn man absichtlich Defizite verbucht, und es ist wichtig, Strategien mit einer langfristigen Perspektive zu planen, wobei die Steuerlast auf künftige Kapitalgewinne aus dem Verkauf der Immobilie und die Auswirkungen auf die Bewertung von Darlehen von Finanzinstituten zu berücksichtigen sind. Ein weiterer Steuervorteil ist die steuerliche Vorzugsbehandlung, die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien gewährt wird. Es gibt mehrere Systeme zur Verringerung der Steuerlast auf Immobilien, wie z. B. eine verringerte Grunderwerbssteuer auf den Verkauf von langfristigem Immobilienbesitz (begünstigte Steuersätze für den Besitz von fünf Jahren oder mehr) und einen Abzug für Gewinne aus dem Verkauf von Wohneigentum, das bestimmte Bedingungen erfüllt (der so genannte ¥30 Millionen Sonderabzug). INA arbeitet auch mit Steuerspezialisten im Bereich der Immobilieninvestitionen zusammen und unterstützt die Kunden bei der Ausarbeitung von Steuerstrategien.
Neben Immobilien gibt es verschiedene andere Möglichkeiten der Vermögensverwaltung, wie Aktien, Anleihen, Investmentfonds und Bareinlagen. Jede dieser Anlageformen hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, doch bieten Immobilien im Vergleich zu diesen traditionellen Finanzanlagen einzigartige Stärken.
Erstens gibt es im Vergleich zu Aktien einen deutlichen Unterschied bei den Risikoeigenschaften. Aktienanlagen bieten zwar den Reiz von Kursgewinnen und Dividenden, bergen aber auch ein hohes Risiko von Kursschwankungen, und der Wert von Vermögenswerten kann sich in kurzer Zeit erheblich verändern. Das Risiko, dass die Aktienkurse aufgrund bestimmter Unternehmensleistungen oder Marktnachrichten einbrechen, kann von vermögenden Privatpersonen nicht ignoriert werden. Andererseits sind Immobilien ein stabiler Vermögenswert, der sich für langfristige Anlagen eignet, da die Preisschwankungen, wie oben erwähnt, relativ gering sind. Darüber hinaus sind Immobilien im Gegensatz zu Aktien grundsätzlich weniger anfällig für Kapitalverluste. Während bei Aktien im Extremfall die Gefahr besteht, dass sie durch den Konkurs eines Unternehmens wertlos werden, ist es bei Grundstücken und Gebäuden, die Sachwerte sind, unwahrscheinlich, dass sie wertlos werden und eine Form von Substanzwert erhalten bleibt. Natürlich haben Immobilien auch den Schwachpunkt, dass sie in Bezug auf die Liquidität (leichte Veräußerbarkeit) den Aktien unterlegen sind, aber in vielen Fällen sind langfristiger Werterhalt und stabile Erträge beim Vermögensaufbau für vermögende Menschen wichtiger als kurzfristige Verwertbarkeit.
Im Vergleich zu Anleihen sind Immobilien in Bezug auf Einkommensgewinne und Inflationsresistenz überlegen. Anleihen, wie z. B. Staats- und Unternehmensanleihen, haben feste Kapital- und Zinszahlungen und gelten daher als sichere Anlagen, aber ihre Renditen sind fest und es besteht das Risiko einer Wertminderung durch die Inflation. Bei den niedrigen Zinssätzen der letzten Jahre ist es schwierig, das Vermögen allein mit Zinserträgen aus Anleihen deutlich zu vermehren, und die reale Rendite sinkt in Zeiten der Inflation. Andererseits bieten Immobilieninvestitionen Erträge in Form von Mieten, und es ist zu erwarten, dass sowohl die Vermögenswerte als auch die Mieten in Inflationszeiten steigen, so dass sie ein Wachstumspotenzial und einen Inflationsschutz bieten, den Anleihen nicht bieten.
Im Vergleich zu Bareinlagen sind sie natürlich anfälliger für die Inflation. Selbst wenn Sie einen großen Geldbetrag in einem Kleiderschrank oder auf einem Bankkonto halten, wird der reale Wert Ihres Vermögens bei steigenden Preisen abnehmen. Je vermögender die Menschen sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie ihre Kaufkraft erhalten, indem sie in einen bestimmten Prozentsatz von Sachwerten wie Immobilien und Gold investieren, als Strategie zum Schutz vor Inflation. Immobilien sind die rentabelsten dieser Vermögenswerte, und der Unterschied zwischen Immobilien und ungenutztem Bargeld besteht darin, dass Immobilien nicht nur wertbeständig sind, sondern der Vermögenswert selbst Bargeld erzeugt.
Wie oben beschrieben, verfügen Immobilien im Vergleich zu anderen wichtigen Anlageprodukten über Stärken wie ein geringes Preisschwankungsrisiko, Stärke gegenüber der Inflation, stabile Einkommensgewinne und die Fähigkeit, als Sachwert das Kapital zu erhalten, was sie in den Vermögensportfolios vermögender Privatpersonen einzigartig wertvoll macht. Da Immobilieninvestitionen jedoch auch immobilienspezifische Risiken (z. B. Leerstands- und Katastrophenrisiko) und Liquiditätsrisiken beinhalten, ist eine angemessene Diversifizierung und Kombination mit anderen Vermögenswerten wie Aktien und Anleihen selbstverständlich wünschenswert. Es ist wichtig, Immobilien als Ergänzung zu anderen Vermögenswerten in einer umfassenden Vermögensstrategie einzusetzen.
Der Zweck und die Rolle von Immobilieninvestitionen beim Vermögensaufbau für vermögende Privatpersonen variiert je nach Lebensphase und Vermögenssituation. Im Folgenden betrachten wir die Positionierung von Immobilieninvestitionen entlang der typischen Lebensphasen vermögender Privatpersonen.
Erwerbs- und Aufbauphase (Vermögensaufbauphase): Für HNWI, die ihr Vermögen aktiv vermehren, wie z.B. Unternehmer und einkommensstarke Berufstätige, können Immobilieninvestitionen ein Motor für die Nutzung und den Ausbau ihres Vermögens sein. Sie können ihr Vermögen drastisch ausweiten, indem sie vor dem Hintergrund eines reichlichen Cashflows Kredite aufnehmen und große ertragsbringende Immobilien erwerben. Auch die Risikotoleranz ist in dieser Zeit hoch, so dass die Übernahme von relativ riskanten, aber ertragreichen Immobilien, wie z. B. ein neuer Wohnblock oder ein Geschäftsgebäude, eine Option darstellt. INA bietet Kunden in dieser Phase der Vermögenserweiterung Informationen über hochrentable Immobilien, die auf der Analyse von Markttrends und Ausstiegsstrategien für zukünftige Verkäufe basieren. INA unterstützt Kunden in dieser Phase des Vermögensaufbaus bei der Formulierung von Investitionsstrategien, die ein Gleichgewicht zwischen offensiven und defensiven Maßnahmen herstellen, wie z. B. die Bereitstellung von Informationen über rentable Objekte auf der Grundlage von Analysen der Markttrends und die Beratung zu Ausstiegsstrategien im Hinblick auf den künftigen Verkauf der Objekte.
Phase der reifen und stabilen Verwaltung (Phase des Vermögenserhalts und der Einkommensgenerierung): Für vermögende Privatpersonen, die ein gewisses Vermögen mit ausreichend großen Vermögenswerten aufgebaut haben, besteht die Herausforderung darin, ein stabiles Einkommen zu erzielen und gleichzeitig dieses Vermögen sicher zu schützen. Immobilien sind das ideale Vermögensverwaltungsinstrument für diese Phase, da sie, wie bereits erwähnt, sehr wertbeständig sind und höhere Einkommensgewinne als Anleihen bieten. Wenn Sie z. B. mehrere Mietobjekte besitzen und die Kreditrückzahlungen mit Bargeldreserven abwickeln, können Sie Ihre täglichen Lebenshaltungskosten und die Fixkosten Ihres Unternehmens allein mit den Einkommensgewinnen decken und einen "Asset Flow" (Umwandlung von Beständen in Kapitalfluss) erzielen. Unter dem Gesichtspunkt der Diversifizierung des Gesamtvermögensrisikos neigen Immobilien außerdem dazu, sich anders zu entwickeln als die Schwankungen des Aktienmarktes, so dass die Einbeziehung von Sachwerten in ein wertpapierorientiertes Portfolio den Diversifizierungseffekt erhöht und die Gesamtstabilität verbessert. Reife vermögende Privatpersonen positionieren Immobilieninvestitionen häufig auf diese Weise als Pfeiler einer soliden Verwaltung und Vermögenssicherung, und INA verfügt über zahlreiche Kanäle für den Erwerb und die Einführung von Immobilien, die den Bedürfnissen vermögender Kunden entsprechen, wie z. B. hochwertige Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien in erstklassigen Lagen, die Anlagemöglichkeiten bieten, die für eine langfristig stabile Verwaltung geeignet sind.
Vorbereitung auf die Nachfolge und den Ruhestand (Vermögensnachfolge und Generationswechsel): Für vermögende Personen, die ein fortgeschrittenes Alter erreicht haben und sich der Notwendigkeit bewusst werden, ihr Vermögen an die nächste Generation weiterzugeben, können Immobilien ein Trumpf für eine reibungslose Vermögensnachfolge und Erbschaftssteuerplanung sein. Wie bereits erwähnt, werden Immobilien in der Regel mit einem niedrigeren Erbschaftssteuersatz veranlagt als Bargeld, so dass durch die Übertragung von Vermögenswerten auf Immobilien die Steuerlast zum Zeitpunkt des Erbfalls verringert werden kann. Darüber hinaus erleichtert die Aufteilung des Nachlasses in mehrere separate Immobilien die Aufteilung des Nachlasses und gewährleistet eine gütliche Erbfolge zwischen den Familienmitgliedern. Die Sicherung der finanziellen Mittel für den Rest Ihres Lebens nach der Pensionierung ist wichtig, aber wenn Sie über Mieteinnahmen aus Mietimmobilien verfügen, können Sie sich eine stabile monatliche Einkommensquelle sichern, ohne auf eine Pension oder ein Geschäftseinkommen angewiesen zu sein, und dies wird Sie dabei unterstützen, ein komfortables, sorgloses Leben zu führen. Immobilieninvestitionen können auch die Rolle einer "Privatrente für Wohlhabende" spielen. INA ist auch in der Lage, eine hochspezialisierte Beratung in Bezug auf das Unternehmenseigentum an Immobilien und die Einrichtung von Trusts zu bieten, und ist in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen für vermögende Kunden anzubieten. Wir bieten maßgeschneiderte Pläne für die Vermögensnachfolge, die auf die individuellen familiären Verhältnisse eines jeden Kunden abgestimmt sind.
Um die Vorteile von Immobilieninvestitionen zu maximieren, Risiken angemessen zu kontrollieren und erfolgreich ein Vermögen aufzubauen, ist die Unterstützung durch einen vertrauenswürdigen Profi unerlässlich. Wohlhabende Immobilieninvestoren haben eine Vielzahl von Möglichkeiten, von neu gebauten und gebrauchten Einzelimmobilien bis hin zu Eigentumswohnungen mit mehreren Einheiten, aber die Auswahl der Immobilie muss auf einer sorgfältigen Recherche beruhen, mit einem Verständnis für die verschiedenen Merkmale jeder Immobilie und einem zuverlässigen Immobilienunternehmen als Partner. Ein erfahrener Partner wird in der Lage sein, Einblicke in Markttrends und das Potenzial der Immobilie zu geben, und gemeinsam werden sie den besten Plan für die Bedürfnisse des Investors erstellen.
INA ist ein Full-Service-Immobilienunternehmen, das sich auf hochwertige Mietobjekte, den Verkauf von Immobilien und die Vermittlung von Gewerbeimmobilien konzentriert und über Fachwissen und Technologie in den Bereichen Immobilien, IT und Investitionen verfügt. Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, von der Mietverwaltung über die Vermittlung von Kauf und Verkauf bis hin zum Kauf und zur Vermittlung von Gewerbeimmobilien in einem weiten Gebiet vom Großraum Tokio (Tokio, Kanagawa, Chiba und Saitama) bis zur Kansai-Region (Osaka, Kyoto und Hyogo), einschließlich Vorschlägen zur effektiven Nutzung von Grundstücken und Wohnungen sowie der Vermittlung von Firmenwohnungen für ausländische Unternehmen. Obwohl das Unternehmen erst im Jahr 2020 gegründet wurde, hat es sich in dieser kurzen Zeit auf die Bereiche Technologie und Einführung von Personalressourcen ausgedehnt und wächst weiter als ein Immobilientechnologieunternehmen, das neue Werte für die Immobilienbranche schafft. Derzeit ist das Unternehmen von seinem Hauptsitz in Osaka und seinen Vertriebsbüros in Tokio aus landesweit tätig und hat ein System eingerichtet, das die Bedürfnisse globaler Kunden erfüllt, indem es mehrsprachigen Support in Japanisch, Englisch und Chinesisch bietet. Dies hat uns in die Lage versetzt, wohlhabenden Kunden in Japan und im Ausland qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu bieten, was uns das Vertrauen unserer Kunden eingebracht hat. Seit INA im Jahr 2020 mit der Immobilienberatung für vermögende Privatkunden begonnen hat, haben wir durch Empfehlungen von Banken und anderen Finanzinstituten Gespräche mit Hunderten von Immobilienbesitzern geführt und Beziehungen zu ihnen aufgebaut. Die Tatsache, dass Finanzinstitute uns vermögenden Kunden vorstellen, ist ein Beweis für INAs Zuverlässigkeit und Erfolgsbilanz. Darüber hinaus besteht die Managementphilosophie von INA darin, "durch die Verschmelzung von Technologie und menschlicher Kreativität eine Gesellschaft zu schaffen, in der alle Menschen gerecht geschätzt und belohnt werden", und die Unternehmensmission besteht stets darin, das Glück seiner Kunden und Interessengruppen zu maximieren. Im Einklang mit dieser Philosophie nimmt INA die unterschiedlichen Anforderungen jedes einzelnen vermögenden Kunden ernst und ist bestrebt, diedetaillierte Aufmerksamkeit undhochtransparente Beratung zu bieten,die nur vermögende Kunden bieten können. Dem Vertrauen unserer Kunden als Partner im Vermögensaufbau tragen wir mit unseren umfassenden Fähigkeiten Rechnung, die es uns ermöglichen, vom Immobilienerwerb über die Verwaltung bis hin zur Veräußerung alles aus einer Hand zu betreuen und Strategien auf der Grundlage von Datenanalysen unter Einsatz modernster Technologie vorzuschlagen.
Wir haben aus verschiedenen Blickwinkeln gesehen, dass Immobilieninvestitionen für vermögende Privatpersonen eine äußerst wirksame Option für den Vermögensaufbau und den Vermögensschutz sein können. Immobilien haben gegenüber anderen Finanzanlagen Vorteile wie stabile Renditen, geringes Preisschwankungsrisiko, inflationsresistente Vermögenswerte, Beitrag zur Erbschafts- und Einkommenssteuerplanung und die Möglichkeit, das Vermögen durch Hebelwirkung zu vergrößern. Aufgrund dieser Vorteile beziehen vermögende Privatpersonen Immobilieninvestitionen in ihre Vermögensstrategie ein, um ihr Vermögensportfolio je nach Lebensphase zu stabilisieren und zu vergrößern.
Eine erfolgreiche Immobilienanlage ist jedoch nicht einfach. Sie erfordert die richtige Objektauswahl, Finanzierungsstrategien, Steuerplanung und eine langfristige Anlagevision. Expertenwissen und Unterstützung sind dafür unerlässlich, und es ist wichtig, mit einem vertrauenswürdigen Partner zusammenzuarbeiten. Wir von INA haben vermögenden Kunden geholfen, unser gesammeltes Fachwissen und unser Netzwerk zu mobilisieren, um die am besten geeignete Immobilieninvestitionsstrategie vorzuschlagen und umzusetzen. Wenn Sie eine Immobilieninvestition in Erwägung ziehen, empfehlen wir Ihnen, einen sorgfältigen Plan auszuarbeiten und dabei die in diesem Artikel beschriebenen Vorteile sowie die Meinungen von Fachleuten zu berücksichtigen. Wir hoffen aufrichtig, dass die Option der Immobilieninvestition zu Ihrem Wohlstand beitragen wird, um ein stabiles Vermögen aufzubauen und Ihre Zukunft zu sichern.