Wenn wohlhabende Menschen eine Immobilie kaufen, suchen sie mehr als nur eine "Adresse". Es ist die "Geschichte", die das Leben des Eigentümers bereichert.
In diesem Artikel erläutert INA & Associates Ltd. aus Expertensicht, warum vermögende Privatpersonen Wert auf die Geschichte legen, die eine Immobilie erzählt, und wie diese "Geschichte" den Wert der Immobilie beeinflusst.
Für vermögende Privatpersonen ist eine Immobilie mehr als nur ein Haus oder eine Investition, sie ist eine Form der Selbstdarstellung und ein Symbol für ihren Lebensstil. Was genau ist die "Geschichte", die sie schätzen, und aus welchen Elementen besteht sie?
Herkömmliche Immobilienwerte werden im Allgemeinen anhand von Merkmalen wie der Entfernung zu Bahnhöfen, der Fläche und dem Alter des Gebäudes gemessen. Zusätzlich zu diesen Faktoren achten wohlhabende Menschen jedoch auch auf die einzigartige Geschichte der Immobilie.
Zum Beispiel eine Villa in einem renovierten historischen Gebäude, eine Designerwohnung von einem bekannten Architekten oder ein Gebiet, in dem sich eine besondere Gemeinschaft gebildet hat.
▼Vergleich zwischen den traditionellen Wertmaßstäben und denen, die wohlhabende Menschen anstreben
| Gegenstand | Konventioneller Wertmaßstab | Von wohlhabenden Menschen angestrebte Wertkriterien (narrativ) |
|---|---|---|
| Lage | In der Nähe des Bahnhofs, gute kommerzielle Einrichtungen | Historischer Hintergrund, kulturelles Flair, gute Aussicht |
| Gebäude | Alter, Fläche, Ausstattung | Berühmte Architekten, Qualität der Gestaltung, Beachtung der Materialien |
| Zusätzlicher Wert | Bequemlichkeit, Funktionalität | Seltenheit, Gemeinschaft, Statussymbole |
Wohlhabende Menschen drücken ihren Lebensstil durch das "Gefäß" der Immobilie aus.
Sie wünschen sich zum Beispiel eine Galerie für ihre Kunstsammlung, einen Weinkeller für Weinliebhaber oder ein geräumiges Wohnzimmer oder eine Terrasse für intime Feiern, die ihre Interessen und Werte widerspiegeln.
Die "Geschichte" einer Immobilie wirkt sich nicht nur auf ihren emotionalen Wert, sondern auch auf ihren wirtschaftlichen Wert aus.
Immobilien mit einer "Geschichte" sind aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Markt schwer zu ersetzen und weniger anfällig für wirtschaftliche Schwankungen. Daher ist es wahrscheinlicher, dass sie langfristig einen stabilen Vermögenswert behalten und beim Verkauf höhere Preise erzielen.
Im Gegensatz zu uniformen Eigentumswohnungen behalten Immobilien mit einer eigenen, einzigartigen Geschichte ihren Wert über die Zeit und werden nicht verblassen.
Die Art der Immobilie, die Sie besitzen, sagt viel über Ihren sozialen Status, Ihre Glaubwürdigkeit und sogar Ihr persönliches Markenimage aus.
Die Tatsache, dass Sie zum Beispiel in einem historischen Gebäude wohnen oder ein Haus eines bekannten Architekten besitzen, kann eine mächtige Waffe sein, um geschäftliche und soziale Interaktionen positiv zu beeinflussen.
Was können Sie also tun, um eine Immobilie mit einer "Geschichte" zu finden, die zu Ihren eigenen Werten passt?
Viele vermögende Immobilien sind für den allgemeinen Markt gesperrt. Deshalb ist es wichtig, mit einem zuverlässigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der sich in der Branche auskennt und über ein umfangreiches Netzwerk verfügt.
Unsere Aufgabe bei INA & Associates ist es, ein tiefes Verständnis für den Lebensstil und die Werte jedes einzelnen Kunden zu erlangen und Immobilien mit der am besten geeigneten "Geschichte" vorzuschlagen.
Es ist wichtig, die Immobilie zu besichtigen und sie mit allen fünf Sinnen zu spüren, anstatt Entscheidungen nur auf der Grundlage des Internets oder von Dokumenten zu treffen.
Informationen, die nur vor Ort gewonnen werden können, wie die Atmosphäre der Umgebung, das Aussehen des Gebäudes, der Lichteinfall in den Räumen und der Blick aus den Fenstern, sind für das Verständnis der "Geschichte" der Immobilie von wesentlicher Bedeutung. Wenn Sie sich im Vorfeld mit der Geschichte und der Kultur des Gebiets befassen, erhalten Sie auch einen tieferen Einblick in die Region.
In diesem Artikel wurde erläutert, wie wichtig die "Geschichte" ist, die wohlhabende Menschen bei Immobilien suchen, und wie sie sich auf den Immobilienwert auswirkt. Für sie ist der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Akt des Erwerbs von physischem Raum, sondern eine Investition in eine "Geschichte", die ihr eigenes Leben bereichert.
Organisation der wichtigsten Punkte
Die Zukunft der Immobilienauswahl wird sich von der Frage, "wo man wohnt" zu der Frage, "mit welcher Geschichte man wohnt", verlagern. Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen bei Ihrer Immobilienauswahl helfen wird.
Wenn Sie Immobilienangelegenheiten besprechen oder die richtige Immobilie für Ihre "Geschichte" finden möchten, überlassen Sie dies bitte INA&Associates Ltd. Wir arbeiten eng mit jedem einzelnen unserer Kunden zusammen, um die bestmögliche Lösung zu finden.
Q1: Sind Immobilien mit einer "Geschichte" teurer als normale Immobilien?
A1: Das ist nicht generell der Fall. Sicherlich sind Immobilien, die das Werk berühmter Architekten sind oder einen historischen Wert haben, tendenziell teurer, aber es ist wichtig, dass Ihre eigenen Werte dem einzigartigen Wert der Immobilie entsprechen, nicht nur dem Preis. In vielen Fällen kann es sich angesichts des langfristigen Wertes um eine recht preiswerte Investition handeln.
F2: Gibt es in ländlichen Gebieten Immobilien mit einer "Geschichte"?
A2: Ja, die gibt es. Nicht nur in Stadtzentren, sondern auch in ländlichen Gebieten mit reicher natürlicher Umgebung und einzigartiger Kultur gibt es viele Immobilien, die faszinierende "Geschichten" zu erzählen haben. INA&Associates nutzt sein landesweites Netzwerk, um Immobilien vorzustellen, die den Bedürfnissen unserer Kunden entsprechen.
F3: Ist eine Immobilie mit einer "Geschichte" eine wirksame erbschaftsteuerliche Maßnahme?
A3: Ja, sie ist eine wirksame Option. Immobilien haben in der Regel einen niedrigeren Bemessungswert für die Erbschaftsteuer als Bargeld oder Wertpapiere, aber knappe Immobilien mit einer "Geschichte" können für die Weitergabe an die nächste Generation von Vorteil sein und gleichzeitig eine Vermögensminderung verhindern, da ihr Wert weniger wahrscheinlich sinkt. Da das Steuersystem jedoch sehr komplex ist, ist es ratsam, einen Fachmann zu konsultieren.