Styliowith Kamiikedai, ein groß angelegtes Gemeinschaftshaus, das diesen Sommer in Kamiikedai, Ota-ku, Tokio, eröffnet werden soll, und Kamiikedai Tokiwa Soul Room, ein neues Schulungszentrum für Kreative, sind fortschrittliche Projekte zur Umgestaltung bestehender Wohnkomplexe in Gemeinschaften für Ernährung und Kreativität. Das Projekt ist ein fortschrittliches Projekt zur Umwandlung eines bestehenden Wohnkomplexes in eine Gemeinschaft für "Lebensmittel" und "Kreativität". In diesem Artikel werden die neuen Geschäftsmöglichkeiten, die die Sanierung von Wohngemeinschaften mit sich bringt, unter den Gesichtspunkten der konzeptionellen Gestaltung, der Zusammenarbeit mit der Gemeinschaft und der Wertschöpfung untersucht.
Die ursprünglich 1975 errichtete Immobilie wurde 2014 renoviert und revitalisiert. Die geräumige, etwa 500 m2 große Gemeinschaftsetage ist mit einer großen professionellen Küche, einem Esszimmer, einem Aufenthaltsraum und einem Arbeitsbereich ausgestattet und so konzipiert, dass sie einen komfortablen Lebensraum bietet, in dem die Bewohner miteinander interagieren können. Vor allem die Gemeinschaftsküche hat Restaurantcharakter. Die Gemeinschaftsküche verfügt über eine hochmoderne Ausstattung, die der eines Restaurants in nichts nachsteht und es jedem Bewohner ermöglicht, in aller Ruhe zu kochen.
Diese verschiedenen Gemeinschaftsbereiche schaffen ein Umfeld, das den Lebensstil und die kreativen Aktivitäten der Bewohner unterstützt. Die Innenräume sind mit warmen Massivholzmöbeln, Beleuchtung und üppigem Grün ausgestattet, so dass man sich auch in der Stadt wie in der Natur fühlt. Einige Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Atelierraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich auch außerhalb ihrer eigenen Räume in ihre kreative Arbeit zu vertiefen.
Das Gebäude liegt 14 Gehminuten vom Bahnhof Nishimagome der Toei Asakusa-Linie und 16 Gehminuten vom Bahnhof Senzokuike der Tokyu Ikegami-Linie entfernt und bietet damit Zugang zu mehreren Zuglinien und eine relativ gute Anbindung an das Stadtzentrum. Während die Umgebung ein ruhiges Wohngebiet ist, befindet sich die Einkaufsstraße Kamiikedai, die an die Atmosphäre eines Stadtzentrums aus der Showa-Ära erinnert, nur wenige Gehminuten entfernt. Sie ist nicht nur für die täglichen Einkäufe geeignet, sondern bietet auch eine große Auswahl an Restaurants. Die Lage, die eine ruhige Umgebung mit dem Komfort des Wohnens verbindet, ist eine attraktive Voraussetzung für die Bewohner, sich auf ihre Arbeit zu konzentrieren und sich zu erholen.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist, dass sie als Kooperationsprojekt zwischen Tokyu und lokalen Organisationen entwickelt wird: Im Juli 2025 soll in der Immobilie der Kamiikedai Tokiwasou Room eröffnet werden, ein Wohngemeinschaftsprojekt für Kreative, hauptsächlich angehende Manga-Zeichner, in Zusammenarbeit mit dem Tokiwasou-Projekt von LEGIKA, einer gemeinnützigen Organisation. Das Projekt wird von der Non-Profit-Organisation LEGIKA und Tokyu betrieben. Tokyu wird Unterstützung bei der Bereitstellung von Immobilien, der Projektplanung und der Zusammenarbeit mit der Gemeinschaft leisten, während LEGIKA für die Auswahl der Mieter und die Schulungsprogramme für Kreative zuständig sein wird, mit dem Ziel, eine in der Region verwurzelte kreative Gemeinschaft aufzubauen. Mit dieser Initiative soll ein Umfeld für junge Kreative geschaffen werden, in dem sie nach dem Vorbild der Manga-Zeichner-Wohnung "Tokiwaso" aus der Showa-Ära zusammen leben, miteinander konkurrieren und gemeinsam schaffen können.
Das Gestaltungskonzept von Stylio Wiz Kamiikedai legt einen konsequenten Schwerpunkt auf die "Interaktion".
Die ursprüngliche Zielgruppe waren junge Menschen mit einem starken Interesse an Lebensmitteln, Menschen, die in Zukunft in der Lebensmittelbranche arbeiten wollen, und Menschen, die gerne kochen. Tatsächlich haben sich Bewohner mit unterschiedlichem Hintergrund, Männer und Frauen, zusammengefunden und ihre Interaktion über das Medium Essen vertieft, indem sie gemeinsam gekocht und täglich Partys veranstaltet haben.
In den Jahren seit seiner Eröffnung hat sich das Haus unter den Liebhabern von Wohngemeinschaften einen Namen gemacht und ist zu einer festen Größe in der örtlichen Gemeinschaft geworden. Auf der Grundlage dieser Erfolge wird das Haus ab dem Sommer 2025 mit einem neuen Ansatz der "Unterstützung der Macher" arbeiten.
Das bereits erwähnte Kamiikedai Tokiwasou-Zimmer richtet sich vor allem an junge Menschen mit einer Leidenschaft für das Mangazeichnen. Von den 55 Zimmern sind 34 mit einem eigenen Atelier geplant, das den Bewohnern einen separaten Arbeitsbereich bietet, in dem sie sich ihren Kreationen widmen können. In den bestehenden, von LEGIKA betriebenen Einrichtungen (z. B. Tama Tokiwasou Danchi in Hino City, Tokio) werden die ansässigen Zeichner in Ausstellungen ihrer eigenen Werke und in Veranstaltungen zum Austausch mit der Gemeinschaft einbezogen. In bestehenden Einrichtungen, die von LEGIKA betrieben werden (z. B. Tama Tokiwasou Danchi in Hino City, Tokio), haben die dort ansässigen Künstler ihre Werke ausgestellt und an Veranstaltungen zum Austausch mit der Gemeinde teilgenommen. Sie haben auch an einem Projekt mit der örtlichen Regierung teilgenommen, um eine Manga-Vision für die Zukunft der Stadt zu zeichnen. In ähnlicher Weise wird auch in diesem Objekt versucht, aktiv Möglichkeiten zu schaffen, damit die kreativen Aktivitäten der Bewohner mit der lokalen Gemeinschaft in Kontakt kommen können.
In der Immobilienbranche haben Wohngemeinschaften in den letzten Jahren als konzeptorientiertes Vermögensverwaltungsmodell Aufmerksamkeit erregt. Die Renovierung eines bestehenden Gebäudes und seine Wiederbelebung mit einem klaren Thema und einer klaren Zielstrategie, wie es bei Stylio Wiz Kamiikedai der Fall ist, trägt zur Steigerung des Werts der Immobilie selbst bei und hat gleichzeitig einen Multiplikatoreffekt auf die Aufwertung des lokalen Gebiets. Durch die Anwendung von Originalität und Einfallsreichtum auf einen in die Jahre gekommenen Wohnkomplex ist es der Immobilie gelungen, eine neue Nachfrage zu wecken und eine hohe Belegungsrate aufrechtzuerhalten. Die Schaffung eines Mehrwerts durch die Verbesserung der Gemeinschaftseinrichtungen und des betrieblichen Know-hows, um ein breites Spektrum von Mietern unterzubringen, sind wichtige Elemente, die zu langfristig stabilen Erträgen für die Immobilie führen. Darüber hinaus haben Initiativen zur Schaffung sozialer Werte, wie der Aufbau von Gemeinschaften und die Entwicklung von Humanressourcen, einen nachhaltigeren Markenwert geschaffen als bloße Immobilienerträge.
Ich auch. Ich glaube, dass das Wesen eines Unternehmens nicht im Streben nach kurzfristigen Gewinnen liegt, sondern in einem nachhaltigen Wachstum, das unter einer klaren Vision das Glück aller Beteiligten anstrebt, und ich bin überzeugt, dass das wichtigste Kapital das Humankapital ist.
Wir glauben, dass die Kreativität und Leidenschaft der Menschen die treibende Kraft ist, die neue Werte schafft und die langfristige Entwicklung des Unternehmens und der Gesellschaft unterstützt.
Vor dem Hintergrund dieser Philosophie kann das Projekt Kamiikedai Tokiwa Soul Rooms, das darauf abzielt, von einem Wohnort aus in das Humankapital junger Kreativer zu investieren und es zu fördern, als eine Investition in das Humankapital betrachtet werden, das die zukünftige Industrie über die Grenzen der Immobilienbranche hinaus unterstützen wird. Dies ist wirklich ein fortschrittliches Beispiel für die Bedeutung, die dem Humankapital, dem nachhaltigen Wachstum und dem sozialen Beitrag beigemessen wird.
Es ist zu erwarten, dass die nächste Generation professioneller Karikaturisten und Zeichner diese Immobilie nach und nach verlassen wird. Schließlich könnte das Anwesen als "legendäres Haus" vererbt werden, das berühmte Künstler hervorgebracht hat; in diesem Fall wäre der Markenwert des Anwesens selbst unermesslich. Es wird erwartet, dass andere Gebiete entlang der Tokyu-Eisenbahnlinie in ähnlicher Weise Wohnkonzepte entwickeln werden, die lokale Ressourcen und die Entwicklung der Humanressourcen miteinander verbinden, was als neuer Trend in der Immobilienbranche Beachtung findet. Da immer mehr Initiativen auf eine nachhaltige Stadtentwicklung ausgerichtet sind , bei der der Mensch im Mittelpunkt steht, wird sich der Markt insgesamt auf gesunde Weise entwickeln und Immobilien werden als wirklich wertvolles Gut in die Zukunft weitergegeben. Die Herausforderungen des Stylio Wiz Kamiikedai und des Kamiikedai Tokiwa Soul Room sind beispielhafte Fälle für die Realisierung der Wertschöpfung aus der Dreifaltigkeit von Menschen, Stadt und Vermögenswerten und werden den Akteuren der Immobilienbranche in Zukunft wichtige Erkenntnisse liefern.