In den letzten Jahren hat sich die Kennzeichnung der Energieeffizienz von Häusern in der Werbung für neue Immobilien durchgesetzt. Es handelt sich dabei um ein System, das die Energieeffizienz eines Hauses angibt und es ermöglicht, die Energiesparleistung beim Kauf oder bei der Miete eines Hauses auf einen Blick zu erfassen und zu vergleichen. Ziel ist es, die Verbreitung energieeffizienter Wohnungen auf dem Markt zu fördern, indem den Verbrauchern die Entscheidung für energieeffiziente Wohnungen erleichtert wird. Insbesondere wird diese Kennzeichnung ab April 2024 in der Werbung für neue Häuser obligatorisch sein, und die Energiesparleistung wird bei der Wahl eines Hauses immer wichtiger.
Häuser mit hoher Energieeffizienz verbrauchen weniger Energie für Heizung, Kühlung usw., was zu Einsparungen bei den Stromrechnungen führt. Da die Strom- und Gaspreise weiter steigen, sind Häuser, die die monatlichen Betriebskosten senken können, ein großer Vorteil für die Haushalte. Darüber hinaus erleichtert ein gut isoliertes Haus die Aufrechterhaltung einer konstanten Raumtemperatur über das ganze Jahr hinweg, wodurch Hitzeschocks und Kondensation im Winter vermieden werden, was zu einem komfortablen und gesunden Lebensumfeld führt. Aus diesen Gründen ziehen Energieeffizienzlabel als neuer Standard für die Auswahl von Häusern die Aufmerksamkeit auf sich.
Es gibt verschiedene Arten und Indikatoren von Energieeffizienzetiketten. Typische Beispiele sind
Building Energy Efficiency Labeling System (BELS ) - ein offizielles System, das die Energieeffizienz von Gebäuden in fünf Stufen anhand einer Anzahl von Sternen bewertet. Die Anzahl der Sterne wird auf der Grundlage eines Index (BEI-Wert) ermittelt, der angibt, um wie viel der Energieverbrauch im Vergleich zu den nationalen Energieeffizienzstandards gesenkt werden kann. Je höher die Anzahl der Sterne, desto höher ist die Energiesparleistung, und die höchsten fünf Sterne bedeuten, dass das Haus ein extrem gutes Energiesparhaus ist (ZEH-Äquivalenzniveau). Zwei Sterne sind zum Beispiel das Mindestmaß an Energieeffizienz für ein neues Haus, drei Sterne sind ein überdurchschnittliches Niveau und fünf Sterne sind Energieeffizienz der Spitzenklasse.
Wärmedämmungsgrad - offiziell als "Wärmedämmungsgrad" bezeichnet, gibt dieser Grad das hohe Niveau der Wärmedämmungsleistung eines Hauses an. Die Klassen 1 bis 7 werden auf der Grundlage des Housing Performance Indication System des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr festgelegt, wobei die höhere Zahl für ein Haus mit besserer Wärmedämmung steht. Lange Zeit war die Klasse 4 die höchste, doch im Jahr 2022 wurden die Klassen 5, 6 und 7 neu eingeführt, die noch höher sind. Klasse 5 ist ein Energiesparstandard mit verbesserter Dämmung und Fensterleistung, während die Klassen 6 und 7 eine fortgeschrittene Dämmleistung darstellen, die dem ZEH-Standard und den HEAT20-Klassen G2 und G3 entspricht. Die Dämmstoffklasse ist ein Indikator dafür, wie schwierig es für die Wärme ist, aus dem Gebäude zu entweichen, und je höher die Klasse, desto weniger Energie wird benötigt, um den Innenraum auf einer angenehmen Temperatur zu halten.
Primärenergieverbrauchsklasse - Dies ist ebenfalls ein Indikator des Housing Performance Indication System und gibt an, wie effizient der Primärenergieverbrauch des gesamten Gebäudes (Gesamtenergieverbrauch für Klimatisierung, Warmwasser, Beleuchtung usw.) ist. Es gibt die Stufen 1 bis 5 (*z.Zt. erweitert auf die höchste Stufe 6), wobei Stufe 5 das Niveau ist, das dem Energieeffizienzstandard entspricht, und Stufe 6 das höchste Niveau (entspricht ZEH), bei dem der Energieverbrauch um 20 % oder mehr gegenüber dem Standard gesenkt wurde. Einfach ausgedrückt, geben diese Zahlen das Gesamtniveau der Energieeinsparungen an, einschließlich der Leistung der Gebäudeausrüstung. Die BELS-Sterne-Bewertung kann als eine leicht verständliche sternförmige Darstellung dieser Primärenergieverbrauchsleistung betrachtet werden.
ZEH-Zeichen - Abkürzung für Net Zero Energy House (Netto-Nullenergiehaus), was sich auf ein Haus mit einer jährlichen Primärenergiebilanz von annähernd Null bezieht. Das ZEH ist ein ideales Haus, das alle Merkmale der Dämmleistung, der Geräteeffizienz und der Energieerzeugung aufweist. Null Energiekosten sind kein Traum.
Alle diese Indikatoren sind äußerst zuverlässige Bewertungskriterien, die auf nationalen Normen beruhen. Die Bewertung der Dämmleistung und des Primärenergieverbrauchs basiert auf dem "Housing Performance Indication System" (Gesetz über die Qualitätssicherung im Wohnungswesen), während BELS als Zertifizierungssystem für Dritte auf der Grundlage des nationalen Energieeinsparungsgesetzes für Gebäude arbeitet. Obwohl sich die Bewertungsmethoden und Anzeigeformate unterscheiden, haben sie alle eines gemeinsam: Sie "visualisieren" die Energiesparleistung mit Zahlenwerten und Sternen.
Die Etiketten, die in der Werbung und in Broschüren für neue Häuser ab 2024 zu sehen sind, zeigen zwei Hauptindikatoren: die Energieverbrauchsleistung (Sterne) und die Dämmleistung (Notenangabe). Darüber hinaus werden auch optionale Informationen wie die geschätzten jährlichen Betriebskosten und der ZEH-Status angegeben. Im Folgenden wird erläutert, wie die einzelnen Indikatoren zu betrachten sind.
Energieverbrauchsleistung (Sterne) - Die Anzahl der Sterne gibt an, um wie viel besser der Primärenergieverbrauch (= jährlicher Energieverbrauch) des Gebäudes ist als der nationale Energieeffizienzstandard. Je höher die Anzahl der Sterne, desto besser ist die Energiesparleistung, wobei fünf Sterne die höchste Bewertung darstellen. Drei Sterne bedeuten beispielsweise eine gute Leistung oberhalb der Energieeffizienznorm, während fünf Sterne für ein Haus der Spitzenklasse mit hoher Energieeffizienz stehen. Wenn die Anzahl der Sterne in der Werbung angegeben ist, steht diese Zahl für die Energieeffizienz.
Isolierleistung (Bewertungszahl) - gibt an, wie gut das Gebäude auf einer Skala von 1 bis 7 isoliert ist. Je höher die Zahl, desto schwieriger ist es für die Wärme, durch die Wände und Fenster zu entweichen, d. h. das Gebäude ist sehr gut isoliert, um zu verhindern, dass Wärme und Kälte von außen ins Innere gelangen. Gegenwärtig bedeutet eine Note 5 oder höher eine hervorragende Dämmleistung, die den neuesten Energiesparstandards entspricht, wobei die Note 7 die höchste Stufe ist. Die Dämmleistung wird in Form von "Dämmleistungsgrad X" beschrieben, wobei die entsprechende Zahl auf dem Etikett oft hervorgehoben ist (Dämmleistung "5" ist in der obigen Abbildung farbig dargestellt).
Geschätzte Betriebskosten - Auf vielen Etiketten sind die geschätzten jährlichen Betriebskosten (Gesamtstrom- und Gaskosten) angegeben, die auf der Grundlage der Leistung des Hauses mit XX.000 JPY/Jahr berechnet werden. Dieser Betrag wird auf der Grundlage der gleichen nationalen Energietarife berechnet und kann je nach tatsächlichem Verbrauch variieren, kann aber als Referenz für den Vergleich verschiedener Häuser verwendet werden. Wenn der Richtwert für die Energiekosten beispielsweise "ca. 180.000 Yen/Jahr" lautet, wird davon ausgegangen, dass die durchschnittliche Nutzung etwa 180.000 Yen/Jahr kostet. Je höher die Leistung des Hauses ist, desto kleiner wird dieser Betrag tendenziell angezeigt, so dass der Effekt der Einsparung von Betriebskosten in den Zahlen intuitiv zu erkennen ist.
Einhaltung des ZEH-Standards und Erreichen des Netto-Nullpunkts - Das Label verfügt auch über ein ZEH-bezogenes Anzeigefeld, das an Häuser mit hoher Energieeffizienz vergeben wird. Konkret wird in der Spalte ZEH-Niveau" ein Häkchen gesetzt, wenn die Energiesparleistung mindestens drei Sterne (ohne Photovoltaik) und die Dämmleistung mindestens die Klasse 5 beträgt. Dies ist der Nachweis für ein hocheffizientes Haus, das dem ZEH-Standard entspricht. In der Kategorie Netto-Nullenergiehaus (ZEH) wird ein Häkchen vergeben, wenn das Haus zusätzlich zu den oben genannten Punkten durch Photovoltaik und andere Maßnahmen Energie erzeugt, die zu einer jährlichen Energiebilanz von ±0 oder weniger führt. Dies zeigt an, dass das Haus eine reale Energiebilanz von Null erreicht hat, was auch als ein Haus mit Null Nebenkosten übersetzt werden kann.
Bewertung durch Dritte (BELS) oder Selbstbewertung - die Bewertungsmethode ist ebenfalls am unteren Rand des Etiketts angegeben. Es gibt zwei Arten der Bewertung der Energieeffizienz: die Selbstbewertung , bei der der Bauherr oder Projekteigentümer die Energieeffizienz anhand eines national festgelegten Programms selbst berechnet , und die Fremdbewertung (BELS), bei der eine externe Bewertungsorganisation die Bewertung vornimmt. Wird eine Fremdbewertung durchgeführt und eine BELS-Zertifizierung erhalten, so wird auf dem Etikett der Vermerk "Fremdbewertung BELS" angegeben, und das BELS-Stern-Logo kann ebenfalls auf dem Etikett erscheinen. Im Falle einer Selbstbewertung wird dies nicht erwähnt, und in einigen Fällen werden die ungefähren Nutzungskosten nicht angegeben. Im Allgemeinen wird es von den Verbrauchern als zuverlässiger angesehen, wenn eine Bewertung durch Dritte (BELS) beigefügt ist.
Dies sind die wichtigsten Punkte in der Beschreibung des Labels. Zusammengefasst geben die Anzahl der Sterne, die Dämmungsgradnummer, die jährlichen Energiekosten und der ZEH-Leistungscheck eine ungefähre Vorstellung von der Energiesparleistung des Hauses. Vor allem die Anzahl der Sterne und die Dämmstoffklasse sind ein guter Ausgangspunkt, da sie direkte Hinweise auf die Energieeffizienz und die Dämmleistung eines Hauses geben.
Energieeffizienzlabel werden nach offiziellen Normen und Vorschriften vergeben und sind daher sehr zuverlässig. Die Bewertung stützt sich auf die nationalen Energieeffizienznormen und dieNormen für die Angabe der Wohnleistung. Der BEI (Building Energy Index), ein Bewertungsindex für den Energieverbrauch, wird als Verhältnis zwischen dem Primärenergieverbrauch des Entwurfs und dem nationalen Standardprimärenergieverbrauch berechnet. Dies zeigt objektiv an, "wie viel Prozent der Standardenergie reduziert wurde", und je nach BEI-Wert wird eine Anzahl von Sternen vergeben. Ein BEI-Wert von 1,0 entspricht beispielsweise zwei Sternen (wie in der Norm) und ein BEI-Wert von 0,8 drei Sternen (20 % weniger als die Norm).
Die Bewertung der Dämmleistung und des Primärenergieverbrauchs erfolgt ebenfalls im Rahmen des Systems zur Kennzeichnung der Wohnqualität auf der Grundlage des Gesetzes zur Förderung der Wohnqualität (Qualitätssicherungsgesetz). Zusammen mit den Erdbeben- und anderen Noten sind dies offizielle Bewertungskriterien für die Wohnleistung, und die Noten werden von Wohnungsbaugesellschaften und dritten Organisationen durch vorgeschriebene Berechnungskriterien und Bewertungsverfahren ermittelt. Die Bewertungskriterien selbst werden ebenfalls vom Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus entwickelt, und es werden detaillierte Standardwerte unter Berücksichtigung der klimatischen Bedingungen der jeweiligen Region festgelegt. Um beispielsweise die Dämmklasse 5 zu erhalten, müssen alle Wände, Decken und Fenster eine höhere Wärmedämmleistung als die angegebene aufweisen, und dies kann nicht willkürlich gefordert werden.
Bewertungen durch Dritte (BELS ) sind besonders zuverlässig: Die BELS-Zertifizierung ist ein offizielles Zertifikat, das nach einer Bewertung durch eine vom Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr eingetragene Bewertungsstelle (private Drittorganisation) ausgestellt wird. Die Bewertungsstelle prüft das Produkt streng nach den Regeln des Vereins zur Bewertung und Kennzeichnung der Energieeffizienz usw., so dass weniger Raum für willkürliche und nachsichtige Bewertungen bleibt. Andererseits ist die grundsätzliche Bewertungsmethode auch bei Selbstbewertungslabeln dieselbe, sofern die Berechnungen nach einem staatlich bereitgestellten Webprogramm durchgeführt werden. Die Bedeutung der Werte und Sterne auf den Etiketten selbst beruht daher auf einheitlichen Standards und kann als ausreichend verlässliche Information angesehen werden.
Kurz gesagt, das Energieeffizienzlabel ist eine auf offizielle Normen gestützte Version des "Energieausweises" für Wohngebäude, genau wie die Energieeffizienzlabel auf Haushaltsgeräten (so genannte "viele Sterne", APF-Werte usw.). Es soll eine zuverlässige Entscheidungshilfe für Hauskäufer und Mieter sein.
Bei der Suche nach einem Haus sollten Sie auf jeden Fall einen Blick auf das Energieeffizienzlabel werfen. Vor allem, wenn Sie ein neues Haus oder eine neue Wohnung kaufen, sollte das Etikett in der Broschüre oder in den Objektinformationen auf der Website erscheinen. Wenn Sie eine neue Wohnung oder eine Eigentumswohnung mieten, können Sie das Etikett auch auf dem Bewerbungsprospekt oder auf dem Immobilienportal überprüfen. Nachfolgend finden Sie eine Zusammenfassung der spezifischen Punkte, auf die Sie achten sollten, wenn Sie das Energieeffizienzlabel als Schlüssel zur Auswahl einer Wohnung betrachten.
Vergleichen Sie die Anzahl der Sterne: Wenn Sie sich zwischen mehreren Immobilien nicht sicher sind, vergleichen Sie zunächst die Anzahl der Sterne für den Energieverbrauch. Es gibt einen großen Unterschied in der Energieeffizienz zwischen einem Haus mit vier Sternen und einem Haus mit zwei Sternen. Bei gleicher Größe und Raumaufteilung hat ein Vier-Sterne-Haus dank hocheffizienter Geräte und hervorragender Isolierung wahrscheinlich einen geringeren Energieverbrauch und niedrigere Stromrechnungen als ein Zwei-Sterne-Haus (Standardniveau). Berücksichtigt man auch die künftigen Betriebskosten, lohnt es sich, ein Energieeffizienzhaus mit einer hohen Sternekategorie zu wählen, auch wenn die Anschaffungskosten etwas höher sind.
Prüfen Sie die Dämmstoffklasse: Wenn eine Dämmstoffklasse X" angegeben ist, achten Sie auf die Zahl. Wenn Sie vorhaben, in einem kalten oder extrem heißen Klima zu leben, empfiehlt sich ein Haus mit einer Dämmstoffklasse von 5 oder höher. Es gibt einen deutlichen Unterschied in der Leistung von Wänden und Fenstern zwischen den Klassen 4 und 5, der sich auf die Heizleistung im Winter und die Kühlleistung im Sommer sowie auf den Wohnkomfort auswirkt. Häuser mit einer höheren Dämmstufe haben eine höhere Heiz- und Kühleffizienz, wodurch Strom- und andere Betriebskosten eingespart werden. Umgekehrt kann es sein, dass Häuser mit einer niedrigen Dämmstufe nach dem Einzug eine Renovierung der Dämmung erfordern. Wenn Sie ein älteres Haus kaufen oder mieten, sollten Sie auch den Dämmstandard zum Zeitpunkt des Baus überprüfen (ungefährer Wert je nach Alter des Hauses) und ob energiesparende Renovierungen durchgeführt wurden.
Die geschätzten Nebenkosten geben einen Eindruck von den Lebenshaltungskosten: Wenn auf dem Etikett die geschätzten jährlichen Nebenkosten angegeben sind, kann dieser Betrag auch als Vergleich herangezogen werden. Wenn beispielsweise auf dem Etikett von Haus A "ca. 120.000 Yen/Jahr" und auf dem Etikett von Haus B "ca. 180.000 Yen/Jahr" steht, kann man berechnen, dass Haus A im Vergleich zu Haus B etwa 60.000 Yen pro Jahr an Nebenkosten spart. Das ist ein Unterschied von 5.000 Yen pro Monat, der bei der Betrachtung der Gesamtbelastung zusammen mit den Miet- und Kreditzahlungen nicht außer Acht gelassen werden darf. Die Möglichkeit, konkrete Zahlen wie diese zu vergleichen, ist ein großer Vorteil des Labels für energiesparende Leistung. Natürlich gibt es Schwankungen, die von den tatsächlichen Nutzungsbedingungen abhängen, aber es ist beruhigend zu wissen, dass "das Wohnen in diesem Haus ungefähr so viel an Betriebskosten kostet".
BELS-Zeichen: Steht in den Objektinformationen "BELS-zertifiziert" oder ein BELS-Zeichen auf dem Etikett, ist das Haus von einer dritten Partei zertifiziert und hat eine garantierte Energiesparleistung. Dies ist ein positiver Faktor in Bezug auf die Zuverlässigkeit und sollte positiv bewertet werden. Umgekehrt müssen Sie bei Gebrauchtimmobilien, auf denen kein Etikett zu finden ist, die Effizienz der Klimaanlage und des Warmwasserbereiters sowie die Isolierung selbst überprüfen. In letzter Zeit haben einige renovierte gebrauchte Eigentumswohnungen das BELS-Zertifikat erhalten und geben ihre Energiesparleistung an. Wenn Sie sich über die Energiesparleistung unsicher sind, zögern Sie nicht, den Immobilienmakler zu fragen: "Wie ist die Isolierung und Energiesparleistung dieses Hauses?" Es ist auch wichtig, den Immobilienmakler zu fragen: "Welche Dämm- und Energiesparleistung hat dieses Haus?".
Ob das Haus dem ZEH-Standard entspricht oder nicht: Wenn die zukünftigen Energiekosten und der Umweltbeitrag gleich null sind, ist es auch wichtig zu prüfen, ob das Haus dem ZEH-Standard entspricht. Ideal ist es, wenn die Spalte ZEH auf dem Etikett angekreuzt ist. Aber auch wenn dies nicht der Fall ist, hat das Haus das Potenzial, durch den Einbau von Sonnenkollektoren usw. in ein ZEH-Haus umgewandelt zu werden, wenn die Dämmleistung mindestens der Klasse 5 und 3 Sterne oder höher entspricht. Einige Gemeinden bieten Subventionen für den Kauf neuer Häuser an, die ZEH entsprechen, so dass es sich lohnt zu prüfen, ob die Immobilie in diese Kategorie fällt.
Auf diese Weise erleichtert das Energieeffizienzlabel die objektive Beurteilung, welches Haus umweltfreundlicher und erschwinglicher ist". Wenn Sie bei der Wahl Ihres Hauses neben der Lage, dem Grundriss und dem Preis auch den Aspekt "Energieeffizienz" berücksichtigen, können Sie sich für ein Haus entscheiden, mit dem Sie langfristig sehr zufrieden sein werden.
Die Dämmleistung und derPrimärenergieverbrauch (d. h. die Energieverbrauchsleistung), wie er auf dem Energieeffizienzlabel angegeben ist, stehen in engem Zusammenhang. Einfach ausgedrückt: Eine bessere Dämmleistung ist die Grundlage für einen geringeren Energieverbrauch.
Selbst wenn im Winter die Heizung aufgedreht wird, entweicht die Wärme in einem schlecht gedämmten Haus schnell, was zu unzureichender Wärme oder zu einer schnellen Auskühlung führt. Im Sommer, wenn die Kühlluft entweicht, funktioniert sie nicht gut, und wenn die Hitze von außen eindringt, wird es schwierig, die Raumtemperatur zu senken. Das hat zur Folge, dass Klimaanlagen und Heizungen länger laufen müssen, was den Energieverbrauch erhöht. Mit anderen Worten: Das Verhältnis zwischen geringer Dämmleistung und zusätzlichem Energieverbrauch = höhere Betriebskosten.
Umgekehrt bietet ein Haus mit einer hohen Dämmleistung eine lang anhaltende Heiz- und Kühlwirkung. Die warme Luft entweicht bei leichter Erwärmung seltener und bleibt bei Abkühlung kühler, so dass die Betriebszeit und die Leistung der Klimaanlage reduziert werden können. Dies führt zu einem geringeren Primärenergieverbrauch während des ganzen Jahres. Die Sternebewertung (Energieverbrauchsleistung) eines Energieeffizienzlabels wird durch eine ganze Reihe von Faktoren bestimmt, zu denen nicht nur die Isolierung, sondern auch die Effizienz der Geräte und das Vorhandensein oder Fehlen von Photovoltaikanlagen gehören. Um ein extremes Beispiel zu nennen: Egal, wie gut die Leistung der Klimaanlage ist, wird Energie verschwendet, wenn das Haus schlecht isoliert ist, und umgekehrt wird selbst eine durchschnittliche Anlage, wenn das Haus selbst gut isoliert ist, erheblich zur Energieeinsparung beitragen.
Hinter der Einführung der Dämmstoffklassen 5, 6 und 7 im Jahr 2022 steht der Gedanke, dass die Verbesserung der Dämmleistung eines Hauses der Schlüssel zur CO₂-Reduzierung und Energieeinsparung ist. Die Klasse 7 (entspricht HEAT20 G3) gilt als ein Niveau, bei dem die Heiz- und Kühlenergie im Vergleich zur Klasse 4 um fast 40 % gesenkt werden kann, und ein Haus mit einer so hohen Leistung wird wahrscheinlich den höchsten Rang in der Sternebewertung erreichen. Es ist wichtig, zunächst den Energieverbrauch durch "Energiesparen" (Dämmung und Effizienz) zu senken, bevor Energie durch Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien wie Photovoltaik erzeugt wird.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dämmleistung und Primärenergieverbrauch untrennbar miteinander verbunden sind. Häuser mit einer höheren Anzahl von Sternen auf dem Energieeffizienzlabel weisen in der Regel auch eine höhere Dämmleistung auf. Bei der Wahl eines Hauses ist es wichtig, auf das Gleichgewicht zwischen diesen beiden Faktoren zu achten, und ein Haus mit "guter Isolierung und hocheffizienter Ausstattung" ist ideal.
Das Leben in einem Haus mit ausgezeichneter Energieeffizienz hat positive Auswirkungen auf das Familienbudget und die Gesundheit.
Erstens ist der Unterschied bei den Auswirkungen auf die Betriebskosten langfristig sehr groß. Vergleicht man beispielsweise ein Haus mit niedriger Energieeffizienz (2 Sterne, Klasse 4 oder so) mit einem Haus mit hoher Energieeffizienz (4 Sterne, Klasse 6 oder so), so kann sich ein Unterschied von mehreren Tausend kWh beim jährlichen Energieverbrauch ergeben. Die dafür anfallenden Strom- und Gasrechnungen sind buchstäblich eine Geldverschwendung. Mit einem hocheffizienten Haus kann diese Verschwendung beseitigt werden, so dass Sie mehrere Zehntausend Yen pro Jahr oder Hunderttausende Yen über 10 oder 20 Jahre an Betriebskosten sparen können. Das eingesparte Geld kann für andere Lebenshaltungskosten und Freizeitaktivitäten verwendet werden, und wenn Sie eine Solarstromanlage installieren und den überschüssigen Strom verkaufen, haben Sie nicht nur keine Betriebskosten, sondern können auch ein Einkommen erzielen.
Der nächste Punkt sind die Auswirkungen auf das Wohnumfeld (Bewohnbarkeit). Ein gut gedämmtes Haus macht es einfacher, ein angenehmes Raumklima zu schaffen, das im Winter warm und im Sommer kühl ist. Ein komfortables Zuhause mit geringen Unterschieden in der Innentemperatur hat auch gesundheitliche Vorteile. Ein Hitzeschock (durch plötzliche Temperaturunterschiede verursachte Blutdruckschwankungen), der beim Wechsel von einem warmen Wohnzimmer in ein kaltes Badezimmer im Winter auftritt, ist jedes Jahr für viele ältere Menschen in japanischen Heimen ein lebensbedrohliches Problem, aber das Risiko eines Hitzeschocks kann erheblich verringert werden, wenn das gesamte Haus mit einem hoch isolierten Haus auf der richtigen Temperatur gehalten wird. Dadurch werden auch Kondensation, Schimmel und Staubmilben reduziert, was dazu beitragen kann, eine Verschlimmerung von Asthma und Allergien zu verhindern. Nationalen Daten zufolge bieten energieeffiziente Häuser mit hoher Wärmedämmung, hoher Luftdichtheit und hocheffizienten Geräten nicht nur eine hervorragende Wirtschaftlichkeit in Bezug auf Energie- und Heizkosten, sondern gewährleisten auch ein komfortables, gesundes und sicheres Leben für die Bewohner. Energieeffiziente Häuser sind diejenigen, die die Lebensqualität wirklich erhöhen.
Nicht zu vernachlässigen ist auch der Beitrag zum Umweltschutz. Häuser mit hoher Energieeffizienz haben einen geringen CO₂-Ausstoß und tragen zum Kampf gegen die globale Erwärmung bei. Der CO2-Ausstoß der Haushalte macht jedes Jahr einen nicht zu vernachlässigenden Anteil aus, aber wenn jeder Einzelne in einem energieeffizienten Haus wohnt und seinen Energieverbrauch reduziert, führt dies unmittelbar dazu, dass die Gesellschaft als Ganzes kohlenstoffneutral wird. Energiesparende Häuser sind eine "selbst- und planetenfreundliche Wahl", da sie sowohl dem Einzelnen Vorteile in Form geringerer Betriebskosten als auch der Allgemeinheit in Form des globalen Umweltschutzes bringen.
Abschließend möchten wir die wichtigsten Punkte dieses Artikels zusammenfassen.
Das Energieeffizienzlabel ist ein "Visualisierungsinstrument", das die Energieeffizienz und die Dämmleistung eines Hauses anzeigt. Die Anzahl der Sterne, die Dämmleistung, die geschätzten Betriebskosten usw. ermöglichen es dem Durchschnittsverbraucher, intuitiv zu verstehen, wie energieeffizient und wirtschaftlich das Haus ist. Es handelt sich um einen zuverlässigen Indikator, der auf einem nationalen System basiert und ab 2024 zu einer unverzichtbaren Information für die Wahl eines neuen Hauses geworden ist.
Wenn Sie das Energieeffizienzlabel gut nutzen, können Sie Ihr Haus mit Blick auf die künftigen Betriebskosten und den Wohnkomfort klug auswählen. Auch wenn ein hocheffizientes Haus auf den ersten Blick teuer erscheint, wird es sich in vielen Fällen langfristig durch Einsparungen bei den Nebenkosten und durch ein besseres Wohlbefinden auszahlen. Achten Sie auf die Etiketten von Musterhäusern und Immobilien-Websites und achten Sie auf Unterschiede bei der Anzahl der Sterne und dem Energieverbrauch. Denken Sie beim Vergleich an die in diesem Artikel vorgestellten Punkte (Sterne, Dämmleistung, geschätzte Verbrauchskosten usw.) und stellen Sie dem Verkäufer alle Fragen, die Sie haben.
Die Häuser, in denen wir täglich leben, sind für einen großen Teil unseres Energieverbrauchs verantwortlich. Mit dem Energieeffizienzlabel als Indikator an Ihrer Seite können Sie Ihr ideales Zuhause und Ihren idealen Raum finden, der sowohl wirtschaftlich als auch umweltfreundlich ist. Es ist der erste Schritt zu einem komfortablen Leben und einer nachhaltigen Zukunft.