يستقطب الاستثمار العقاري الاهتمام كوسيلة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية لحماية أصولهم وزيادتها. على الرغم من وجود خيارات استثمارية متنوعة مثل الأسهم والسندات، إلا أن العقارات أصبحت أداة استثمارية شائعة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية لأنها توفر عوائد مستقرة ومقاومة للتضخم. في الواقع، أدرج العديد من عملاء INA ذوي الملاءة المالية العالية الاستثمار العقاري في استراتيجية أصولهم وأدركوا فائدته. إذن ما فائدة الاستثمار العقاري في بناء الثروة؟ يشرح هذا المقال الفوائد المتعددة الأوجه للاستثمار العقاري ويستكشف نقاط قوته بالمقارنة مع الأصول المالية الأخرى. كما يتطرق أيضاً إلى وضع استخدام العقارات وفقاً لمراحل الحياة واحتياجات الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، ويختتم بأهمية اختيار الشريك المناسب لبناء أصول ناجحة ونقاط قوة وكالة الاستثمار العقاري الدولية.
من أكثر ميزات الاستثمار العقاري جاذبية أنه يوفر دخلاً ثابتاً على المدى الطويل. إذا كنت تمتلك عقارًا للإيجار، فستحصل على دخل ثابت (مكسب دخل) في شكل دخل إيجار شهري طالما كان لديك مستأجرون. ومقارنةً بتوزيعات الأرباح من الأسهم، فإن هذا الدخل المنتظم أقل عرضة للتقلبات الناجمة عن الاقتصاد وأداء الشركة، ويمكن أن يكون مصدراً مهماً للتدفق النقدي، خاصةً إذا كنت تمتلك عدة عقارات. بالإضافة إلى ذلك، تتميز العقارات بانخفاض مخاطر تقلبات الأسعار في قيم الأصول. في حين أن أسعار الأسهم يمكن أن تتقلب بشدة في يوم واحد بسبب فضائح الشركات وتقلبات السوق، فإن قيمة العقارات عادةً لا يحتمل أن تنخفض بين عشية وضحاها، على الرغم من أنها يمكن أن تتأثر بشكل معتدل بالتقلبات الاقتصادية وعوامل أخرى. وباعتبارها أصلاً حقيقياً، فإن العقارات تستند إلى قيمتها المادية، لذلك إذا تمت إدارة العقار بشكل صحيح ويمكن توقع الطلب عليه، فمن السهل الحفاظ على قيمة مستقرة على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك شركة INA قسماً متخصصاً في خدمات إدارة الإيجار، حيث يدير العديد من العقارات نيابةً عن المالكين ويتولى كل شيء بدءاً من توظيف المستأجرين وتحصيل الإيجار وحتى التعامل مع المشاكل نيابةً عن المالكين. تدير شركة INA أعمالها في إدارة الإيجارات بشكل رئيسي في منطقتي كانتو وكانساي، وتتيح لها خبرتها الكبيرة مع عدد كبير من العقارات المدارة المساعدة في الحفاظ على استقرار قيمة العقارات وإيراداتها.
خلال فترات التضخم، تكون العقارات "مقاومة للتضخم"، مما يعني أن قيم الأصول لا تتناقص بسهولة. تميل القيمة السوقية للعقارات إلى الارتفاع مع ارتفاع الأسعار، وقد تزداد القيمة المقدرة للأراضي والمباني المحتفظ بها تماشياً مع ذلك. من ناحية أخرى، يفقد النقد والسندات ذات الفائدة الثابتة قوتها الشرائية الحقيقية مع ارتفاع التضخم. على سبيل المثال، نظرًا لأن المبلغ الأساسي عند الاستحقاق وسعر الفائدة للسندات ثابتان مسبقًا، فمن الصعب أن ترتفع أسعارها خلال فترات ارتفاع الأسعار، وتنخفض قيمة أصولها الحقيقية عندما يرتفع التضخم. وفي هذا الصدد، فإن الاستثمار العقاري هو استثمار في الأصول المادية وهو وسيلة فعالة للحد من مخاطر انخفاض قيمة الأصول خلال فترات التضخم. بالإضافة إلى ذلك، يميل دخل الإيجار من العقارات أيضًا إلى الارتفاع بسهولة نسبية حيث تتم مراجعة مستويات الإيجار في المستقبل وفقًا للظروف الاقتصادية والعرض والطلب. وبعبارة أخرى، في بيئة تضخمية، تميل العقارات إلى زيادة العوائد الحقيقية ليس فقط من حيث الحفاظ على قيمة الأصول ولكن أيضًا من حيث الدخل، ويمكن أن تكون بمثابة تحوط من التضخم (حماية من التضخم) في محافظ أصول الأفراد الأثرياء.
تعتبر تدابير الميراث مهمة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية لضمان انتقال أصولهم بسلاسة إلى الجيل التالي. يوفر الاستثمار العقاري مزايا كبيرة من حيث حماية الميراث. فبينما يتم تقييم النقد والودائع والأسهم المدرجة في البورصة بقيمتها السوقية (القيمة الاسمية) تقريباً وقت الميراث، غالباً ما تكون القيمة المقدرة لضريبة الميراث للعقارات أقل من القيمة الفعلية، مما يؤدي إلى وفورات في ضريبة الميراث. على سبيل المثال، تبلغ القيمة المقدرة للأرض بشكل عام حوالي 80% من السعر الرسمي للأرض على أساس سعر الطريق، وإذا كانت الأرض مؤجرة للغير كملكية إيجارية، يتم تخفيض القيمة المقدرة بنسبة الأرض المؤجرة ونسبة حصة الإيجار "أرض مع منزل للإيجار". وبهذه الطريقة، تميل القيمة المقدرة للعقارات إلى أن تكون أقل من القيمة المقدرة للعقارات النقدية وما إلى ذلك، وتكون فعالة في تخفيض المبلغ الخاضع للضريبة من ضريبة الميراث. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا أحكام خاصة مثل قطع الأراضي الصغيرة التي يمكن أن تقلل بشكل كبير من القيمة المقدرة للأرض لأغراض ضريبة الميراث، إذا تم استيفاء بعض المتطلبات، مما يسهل على الأثرياء الاستفادة من تدابير ضريبة الميراث باستخدام العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الميزة العملية للعقارات هي أنه من الأسهل تقسيم التركة وقت الميراث إذا كانت محفوظة في عقارات متعددة. إذا كانت الممتلكات في عقارات متعددة، فمن الأسهل على الورثة تقسيم الأصول فيما بينهم وصياغة خطة توريث مصممة خصيصاً لتلبية احتياجاتهم الفردية. وبالطبع، فإن التخطيط الاحترافي للميراث أمر مطلوب، ولكن شركة INA تقدم أيضاً استشارات توريث الأصول باستخدام العقارات للعملاء ذوي الملاءة المالية العالية، ويمكنها المساعدة في صياغة الخطة المثلى بالتعاون مع محاسبين ضريبيين ومحامين.
يشير "تأثير الرافعة المالية" إلى تأثير القدرة على القيام باستثمارات كبيرة بأموال شخصية صغيرة وتوسيع حجم الأصول ، تماماً مثل مبدأ الرافعة المالية. في الاستثمار العقاري، يمكن تحقيق تأثير الرافعة المالية هذا باستخدام قروض من المؤسسات المالية. على سبيل المثال، إذا اشتريت عقارًا بقيمة 100 مليون ين باستخدام أموالك الخاصة فقط، وإذا اشتريت عقارًا بقيمة 500 مليون ين باقتراض 400 مليون ين من مؤسسة مالية بالإضافة إلى 100 مليون ين من أموالك الخاصة، فإن هذا الأخير سيمنحك دخل إيجار سنوي أكبر بكثير بنفس العائد. في كثير من الحالات، حتى بعد خصم تكلفة الفائدة على القرض، يكون مقدار الدخل المتبقي في متناول اليد أعلى مما هو عليه في حالة التمويل الذاتي وحده، ويمكن القول إن هذا الفرق هو الربح من الرافعة المالية. حتى الأثرياء الذين يتمتعون بموارد مالية قوية يتجرأون على استخدام القروض من أجل زيادة كفاءة أموالهم الخاصة والسعي لتحقيق عوائد أكبر. من المهم أيضًا ملاحظة أنه من خلال ترك بعض الفسحة في أموالهم الخاصة، فإنهم يتمتعون بالمرونة لتخصيص أموالهم لمشاريع استثمارية أخرى في نفس الوقت. كما تدعم INA أيضاً العملاء الذين يفكرون في الاستثمار العقاري من خلال تعريفهم بالمؤسسات المالية وترتيب القروض، ويمكنها مساعدتهم في جمع الأموال المفيدة من خلال الاستفادة من شبكتها الواسعة. يمكننا مساعدتك في جمع الأموال المفيدة من خلال الاستفادة من شبكتنا الواسعة.
المزايا الضريبية والوفورات الضريبية هي أيضاً جانب مهم من جوانب الاستثمار العقاري. أولاً، فيما يتعلق بضريبة الدخل وضريبة السكان، إذا كان الدخل والنفقات من إدارة تأجير العقارات يؤدي إلى خسارة في الدفاتر بسبب الاستهلاك والإطفاء، فقد يكون من الممكن تقليل ضريبة الدخل وضريبة السكان عن طريق إضافة الدخل والخسائر الأخرى. إن ضريبة الدخل في اليابان هي نظام ضريبي تصاعدي (معدل الضريبة التصاعدية الزائدة)، مع تطبيق معدلات ضريبية أعلى على أصحاب الدخل الأعلى. ولذلك، يمكن للفئات الأعلى دخلاً الاستفادة من وفورات ضريبية أكبر إذا تمكنوا من تخفيض دخلهم الخاضع للضريبة عن طريق تخفيض دخلهم من الممتلكات من خلال الاستهلاك والنفقات المختلفة من الاستثمار العقاري وإضافته إلى دخلهم التجاري ودخلهم من العمل من وظيفتهم الرئيسية. وعلى وجه التحديد، يمكن تسجيل إهلاك العقارات المؤجرة والفوائد على القروض وأقساط التأمين ضد الحريق ورسوم الإدارة وتكاليف الإصلاح كمصروفات ضرورية، وإذا كان دخل العقار بعد خصم هذه المصروفات من دخل الإيجار في المنطقة الحمراء، يمكن خصم مبلغ العجز من الدخل الآخر. وهذا يقلل من ضريبة الدخل السنوي وضريبة السكان ويزيد من الدخل النقدي المستحق. ومع ذلك، من المهم توخي الحذر بشأن تسجيل العجز بشكل متعمد، ومن المهم تخطيط الاستراتيجيات من منظور طويل الأجل، مع الأخذ بعين الاعتبار العبء الضريبي على الأرباح الرأسمالية المستقبلية من بيع العقار وتأثير ذلك على تقييم القروض من المؤسسات المالية. هناك ميزة ضريبية أخرى تتمثل في المعاملة الضريبية التفضيلية المقدمة عند شراء أو بيع العقارات. هناك عدة أنظمة متاحة لتخفيف العبء الضريبي على العقارات، مثل تخفيض ضريبة الدخل التحويلية على بيع الحيازات العقارية طويلة الأجل (معدلات ضريبية تفضيلية للحيازات التي تبلغ مدتها خمس سنوات أو أكثر) وخصم المكاسب من بيع العقارات السكنية التي تستوفي شروطاً معينة (ما يسمى بالخصم الخاص بقيمة 30 مليون ين). تعمل INA أيضًا مع المتخصصين في الضرائب في مجال الاستثمار العقاري وتساعد العملاء في صياغة الاستراتيجيات الضريبية.
بالإضافة إلى العقارات، هناك العديد من الخيارات الأخرى لإدارة الأصول، مثل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار والودائع النقدية. لكل منها مزاياها وعيوبها، ولكن العقارات تقدم نقاط قوة فريدة مقارنة بهذه الأصول المالية التقليدية.
أولاً، بالمقارنة مع الأسهم، هناك فرق ملحوظ في خصائص المخاطر بالمقارنة مع الأسهم. فبينما توفر الاستثمارات في الأسهم جاذبية المكاسب السعرية وتوزيعات الأرباح، إلا أنها تنطوي أيضاً على مخاطر عالية من تقلبات الأسعار، ويمكن أن تتغير قيمة الأصول بشكل كبير في فترة زمنية قصيرة. لا يمكن للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية تجاهل مخاطر انخفاض أسعار الأسهم بسبب أداء شركة معينة أو أخبار السوق. من ناحية أخرى، تُعد العقارات من الأصول المستقرة المناسبة للحيازات طويلة الأجل، حيث أن تقلبات الأسعار معتدلة نسبيًا، كما ذكرنا أعلاه. بالإضافة إلى ذلك، وعلى عكس الأسهم، فإن العقارات، من حيث المبدأ، أقل عرضة لخسارة رأس المال الأساسي. في الحالات القصوى، تتعرض الأسهم لخطر أن تصبح عديمة القيمة بسبب إفلاس الشركات، ولكن من غير المرجح أن تصبح الأراضي والمباني، وهي أصول حقيقية، عديمة القيمة وتحتفظ بشكل ما من قيمة الأصول. وبالطبع، تنطوي العقارات أيضاً على نقطة ضعف من حيث أنها أقل شأناً من الأسهم من حيث السيولة (سهولة البيع)، ولكن في كثير من الحالات، يكون الحفاظ على القيمة على المدى الطويل والدخل الثابت أكثر أهمية من إمكانية تحقيقها على المدى القصير في بناء الأصول بالنسبة للأثرياء.
بالمقارنة مع الس ندات، تتفوق العقارات من حيث مكاسب الدخل ومقاومة التضخم. فالسندات، مثل السندات الحكومية وسندات الشركات، لها مدفوعات ثابتة لأصل الدين والفائدة وبالتالي تعتبر أصولاً آمنة، ولكن عوائدها ثابتة وهناك خطر انخفاض قيمتها بسبب التضخم. في ظل أسعار الفائدة المنخفضة في السنوات الأخيرة، من الصعب زيادة الأصول بشكل كبير من خلال إيرادات الفوائد من السندات وحدها، وينخفض العائد الحقيقي خلال فترات التضخم. من ناحية أخرى، يوفر الاستثمار العقاري دخلاً في شكل إيجارات، ويمكن توقع زيادة كل من قيم الأصول والإيجارات خلال فترات التضخم، لذلك فهو يجمع بين إمكانية النمو ومقاومة التضخم التي لا تجمعها السندات.
بالمقارنة مع الودائع النقدية، وغني عن القول إنها أكثر عرضة للتضخم. فحتى إذا كنت تحتفظ بمبلغ ضخم من المال في خزانة أو وديعة بنكية، إذا ارتفعت الأسعار، فإن القيمة الحقيقية لأصولك ستفقدها. وكلما زاد ثراء الأثرياء، زادت احتمالية حفاظهم على قوتهم الشرائية من خلال الاستثمار في نسبة معينة من الأصول المادية، مثل العقارات والذهب، كاستراتيجية للحماية من التضخم. العقارات هي الأكثر ربحية من بين هذه الأصول، والفرق بين العقارات والنقد العاطل هو أن العقارات لا تحافظ على القيمة فحسب، بل إن الأصل نفسه يدرّ النقد.
وكما هو موضح أعلاه، وبالمقارنة مع المنتجات الاستثمارية الرئيسية الأخرى، تتمتع العقارات بنقاط قوة مثل انخفاض مخاطر تقلب الأسعار، والقوة ضد التضخم، ومكاسب الدخل المستقرة، والقدرة على الحفاظ على رأس المال كأصل حقيقي، مما يجعلها ذات قيمة فريدة في محافظ الأصول للأفراد الأثرياء. ولكن، بما أن الاستثمار العقاري ينطوي أيضاً على مخاطر خاصة بالعقارات (مثل مخاطر الشواغر ومخاطر الكوارث) ومخاطر السيولة، فمن البديهي أن التنويع المناسب والجمع مع الأصول الأخرى مثل الأسهم والسندات أمر مرغوب فيه. من المهم استخدام العقارات كمكمل للأصول الأخرى في استراتيجية شاملة للأصول.
يختلف الغرض من الاستثمار العقاري ودوره في بناء الأصول بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة وفقاً لمرحلة حياتهم ووضع أصولهم. وننظر هنا في وضع الاستثمار العقاري وفقاً لمراحل الحياة النموذجية للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
مرحلة العمل ومرحلة البناء (مرحلة توسيع الأصول): بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يعملون بنشاط على زيادة أصولهم، مثل أصحاب الأعمال والمهنيين ذوي الدخل المرتفع، يمكن أن يكون الاستثمار العقاري محركاً للاستفادة من أصولهم وتوسيعها. ويمكنهم توسيع حجم أصولهم بشكل كبير من خلال الحصول على قروض على خلفية التدفق النقدي الوفير والاستحواذ على عقارات كبيرة مدرة للدخل. كما أن تحمّل المخاطر مرتفع في هذا الوقت، لذا فإن الاستحواذ على عقارات محفوفة بالمخاطر نسبياً ولكن ذات عائد مرتفع مثل مبنى سكني جديد أو مبنى تجاري يعد خياراً متاحاً. تزود INA العملاء في هذه الفترة من توسع الأصول بمعلومات عن العقارات المربحة للغاية بناءً على تحليل اتجاهات السوق واستراتيجيات الخروج للمبيعات المستقبلية. تساعد شركة INA العملاء في هذه الفترة من نمو الأصول على صياغة استراتيجيات استثمارية توازن بين التدابير الهجومية والدفاعية، مثل توفير معلومات عن العقارات المربحة بناءً على تحليل اتجاهات السوق وتقديم المشورة بشأن استراتيجيات التخارج بهدف بيع العقارات في المستقبل.
مرحلة الإدارة الناضجة والمستقرة (مرحلة الحفاظ على الأصول وتوليد الدخل): بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين كوّنوا قدراً معيناً من الثروة بأصول كبيرة بما فيه الكفاية، فإن التحدي يكمن في كيفية تأمين دخل ثابت مع حماية تلك الأصول بأمان. تُعد العقارات الأداة المثالية لإدارة الأصول في هذه المرحلة، حيث أنها تتسم بالاستقرار الشديد في القيمة وتوفر مكاسب دخل أعلى من السندات، كما ذكرنا أعلاه. على سبيل المثال، إذا كنت تمتلك عدة عقارات للإيجار مع استكمال سداد القروض باستخدام الاحتياطيات النقدية، يمكنك تغطية تكاليف المعيشة اليومية وتكاليف العمل الثابتة بمكاسب الدخل وحدها وتحقيق "تدفق الأصول" (تحويل المخزون إلى تدفق). بالإضافة إلى ذلك، من من منظور تنويع مخاطر الأصول بشكل عام، تميل العقارات إلى التحرك في الأسعار بشكل مختلف عن تقلبات سوق الأسهم، لذا فإن دمج الأصول العقارية في محفظة موجهة للأوراق المالية يزيد من تأثير التنويع ويحسن الاستقرار بشكل عام. غالباً ما يضع الأفراد الناضجون من ذوي الملاءة المالية العالية الاستثمار العقاري بهذه الطريقة كركيزة للإدارة القوية وحماية الأصول، ولدى INA العديد من القنوات لشراء وتقديم العقارات التي تلبي احتياجات العملاء من ذوي الملاءة المالية العالية، مثل المساكن المؤجرة الراقية والعقارات التجارية في مواقع رئيسية، مما يوفر فرصاً استثمارية مناسبة للإدارة المستقرة طويلة الأجل.
الاستعداد للخلافة وما بعد التقاعد (توريث الأصول وتغيير الأجيال): بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين بلغوا سنًا متقدمة وبدأوا يدركون الحاجة إلى نقل أصولهم إلى الجيل التالي، يمكن أن تكون العقارات ورقة رابحة لتوريث الأصول بسلاسة والتخطيط لضريبة الميراث. كما ذكرنا أعلاه، تميل العقارات إلى أن يتم تقييمها بمعدل أقل لضريبة الميراث مقارنةً بالنقد، لذا من خلال تحويل الأصول إلى عقارات، يمكن تقليل العبء الضريبي وقت التوريث. بالإضافة إلى ذلك، فإن تقسيم التركة إلى عدة عقارات منفصلة يسهّل تقسيم التركة ويضمن توريثاً ودياً بين أفراد العائلة. من المهم تأمين الأموال لبقية حياتك بعد التقاعد، ولكن إذا كان لديك دخل إيجاري من تأجير العقارات، فيمكنك تأمين مصدر دخل شهري ثابت دون الحاجة إلى الاعتماد على المعاش التقاعدي أو دخل العمل، وهذا سيدعمك في عيش حياة مريحة خالية من الهموم. يمكن أن يلعب الاستثمار العقاري أيضاً دور "المعاش التقاعدي الخاص للأثرياء". كما أن شركة INA قادرة أيضاً على تقديم مشورة متخصصة للغاية بشأن ملكية الشركات للعقارات وإنشاء الصناديق الاستئمانية، وهي قادرة على تقديم حلول مصممة خصيصاً للعملاء ذوي الملاءة المالية العالية. نحن نقدم خططاً مصممة خصيصاً لتوريث الأصول مصممة خصيصاً لتناسب الظروف العائلية الفردية لكل عميل.
لتعظيم فوائد الاستثمار العقاري، والتحكم في المخاطر بشكل مناسب وبناء الأصول بنجاح، من الضروري الحصول على دعم متخصص موثوق به. لدى المستثمرين العقاريين الأثرياء مجموعة متنوعة من الخيارات، من العقارات الفردية المبنية حديثاً والمستعملة إلى الوحدات السكنية متعددة الوحدات، ولكن يجب أن يكون اختيار العقار مبنياً على بحث دقيق، مع فهم الخصائص المختلفة لكل عقار وشركة عقارية موثوقة كشريك. سيكون الشريك المتمرس قادراً على تقديم نظرة ثاقبة حول اتجاهات السوق وإمكانات العقار، وسيقومان معاً بوضع أفضل خطة لاحتياجات المستثمر.
وقد تم اختيار شركة INA من قِبل العملاء ذوي الملاءة المالية العالية باعتبارها "شريكاً عقارياً موثوقاً به" شركة INA هي شركة عقارية متكاملة الخدمات تركز على تأجير العقارات الراقية وبيع العقارات والوساطة العقارية التجارية، وتتمتع بالخبرة والتكنولوجيا في مجالات العقارات وتكنولوجيا المعلومات والاستثمار. وهي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، من إدارة الإيجارات ووساطة البيع والشراء وشراء العقارات التجارية والوساطة في منطقة واسعة من منطقة العاصمة طوكيو (طوكيو وكاناغاوا وتشيبا وسايتاما) إلى منطقة كانساي (أوساكا وكيوتو وهيوغو)، بما في ذلك مقترحات الاستخدام الفعال للأراضي والشقق والوساطة في إسكان الشركات للشركات الأجنبية التابعة لها. على الرغم من أن الشركة تأسست في عام 2020، إلا أنها توسعت في ذلك الوقت القصير في أعمال التكنولوجيا وإدخال الموارد البشرية، وتواصل نموها كشركة تكنولوجيا عقارية تخلق قيمة جديدة لصناعة العقارات. تعمل الشركة حالياً على نطاق وطني من مكتبها الرئيسي في أوساكا ومكاتب المبيعات في طوكيو، وقد أنشأت نظاماً لتلبية احتياجات العملاء العالميين من خلال توفير دعم متعدد اللغات باللغات اليابانية والإنجليزية والصينية. وقد مكننا ذلك من تقديم خدمات عالية الجودة للعملاء الأثرياء في اليابان وخارجها، وأكسبنا ثقة عملائنا. في الواقع، منذ أن أطلقت شركة INA أعمالها الاستشارية العقارية للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في عام 2020، أجرينا مقابلات مع مئات من أصحاب العقارات وأقمنا علاقات مع المئات منهم من خلال الإحالات من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى. حقيقة أن المؤسسات المالية تقدمنا إلى العملاء الأثرياء دليل على موثوقية INA وسجلها الحافل. وعلاوة على ذلك، تتمثل فلسفة إدارة INA في "إنشاء مجتمع يحظى فيه جميع الناس بالتقدير والمكافأة العادلة من خلال دمج التكنولوجيا والإبداع البشري" وتتمثل مهمة الشركة دائماً في تحقيق أقصى قدر من السعادة لعملائها وأصحاب المصلحة. وتماشيًا مع هذه الفلسفة، تأخذ INA المتطلبات المتنوعة لكل عميل من العملاء ذوي الملاءة المالية العالية على محمل الجد، وتسعى جاهدةً لتوفيرالاهتمام المفصلوالاستشارات الشفافة للغايةالتي لا يمكن أن يقدمها سوى العملاء المتميزين. نحن نستجيب لثقة عملائنا كشريك في بناء الأصول بقدراتنا الشاملة التي تمكننا من تقديم دعم شامل بدءاً من الاستحواذ على العقارات وحتى إدارتها وبيعها، بالإضافة إلى القدرة على اقتراح استراتيجيات قائمة على تحليل البيانات باستخدام أحدث التقنيات.
لقد رأينا من وجهات نظر متعددة أن الاستثمار العقاري يمكن أن يكون خياراً فعالاً للغاية في بناء الأصول والدفاع عن الأصول للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. للعقارات مزايا تفوق الأصول المالية الأخرى، مثل العوائد المستقرة، وانخفاض مخاطر تقلب الأسعار، وقيم الأصول المقاومة للتضخم، والمساهمة في تخطيط الميراث وضريبة الدخل، والقدرة على زيادة حجم الأصول من خلال الرافعة المالية. وبسبب هذه المزايا، يدمج الأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة الاستثمار العقاري في استراتيجية أصولهم لتحقيق الاستقرار في محافظ أصولهم وتنميتها، وذلك حسب المرحلة العمرية التي يمرون بها.
ومع ذلك، فإن الاستثمار العقاري الناجح ليس بالأمر السهل. فهو يتطلب الاختيار الصحيح للعقارات واستراتيجيات التمويل والتخطيط الضريبي ورؤية استثمارية طويلة الأجل. معرفة الخبراء والدعم ضروريان لتحقيق ذلك، ومن الضروري العمل مع شريك موثوق به. نحن في INA نساعد العملاء ذوي الملاءة المالية العالية من خلال حشد خبراتنا المتراكمة وشبكة علاقاتنا لاقتراح وتنفيذ استراتيجية الاستثمار العقاري الأنسب. عند التفكير في الاستثمار العقاري، يُرجى مراعاة المزايا الموضحة في هذه المقالة وصياغة خطتك بعناية مع مدخلات المتخصصين. نأمل مخلصين أن يساهم خيار الاستثمار العقاري في حياتك المزدهرة من أجل بناء أصول مستقرة وأمن مستقبلي.