مشروع كبير تبلغ مساحته حوالي 50.5 هكتار سيكون الجزء الأخير من مشروع تطوير منطقة تويوسو 2 و3 كوم
سيولد منتزه تويوسو سايل بارك، وهو معلم جديد في منطقة تويوسو التي تواصل تطورها كقلب منطقة خليج طوكيو، في صيف 2025. وهو يجذب الانتباه باعتباره مجمّعاً مستقبلياً أكثر من مجرد مكاتب ومرافق تجارية.
يعكس اسم "تويوسو سايل بارك" فكرة أن الحديقة ستلعب دورًا في تمهيد الطريق لمستقبل تويوسو، مثل الشراع، وأنها ستكون مكانًا يمكن للناس التفاعل فيه مع بعضهم البعض، مثل الحديقة. وفي إطار المفهوم الأساسي "من مدينة مزدهرة إلى حياة مزدهرة"، من المقرر بناء نظام بيئي جديد يدمج بين العمل والإقامة والتعلم والترفيه.
سيتم تشييد مبنيين في الموقع: المبنى (أ)، وهو مبنى مكون من 18 طابقاً مع طابق سفلي واحد و18 طابقاً فوق الأرض (إجمالي مساحة الطابق 47,000 م2)، ومبنى حديقة تويوسو سايل بارك (المبنى ب، إجمالي مساحة الطابق 89,000 م2)، وهو مبنى مكون من 15 طابقاً مع طابق سفلي واحد. سيتم توصيل المبنيين بسطح للمشاة على ارتفاع طابقين فوق مستوى سطح الأرض، كما سيتم توصيلهما بسطح المشاة الحالي فوق هارومي دوري ومباني المدينة الثلاثة على جانب تويوسو فوريسيا، مما يعزز حركة المرور في المنطقة بأكملها.
الميزة الرئيسية للمشروع هي إدخال مرافق الاحتضان ومساكن مشتركة للشركات كوظائف جديدة في منطقة تويوسو.
يقع LIFESTYLE LAB "تويونوما" في الطابق الثاني من مبنى تويوسو سايل بارك (المبنى ب)، وهو مرفق حاضنة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1500 متر مربع تديره شركة كوكويو. واستغلالاً لموقعها في تويوسو التي تضم عدداً كبيراً من السكان والعمال، تهدف المنشأة إلى أن تكون مساحة مفتوحة مثل "غرفة الشاي" حيث يمكن لمجموعة متنوعة من الأشخاص، من الشركات الناشئة إلى الشركات الكبيرة، ومن الأطفال إلى الكبار، التفاعل فيما بينهم.
سيتم تجهيز المرفق بمساحة رئيسية تشبه غرفة المعيشة، وغرف خاصة ومناطق عمل مشتركة لأنشطة الشركات، ومطبخ مشترك، وقاعة مؤتمرات كبيرة لإقامة الفعاليات، ومنطقة عرض للمنتجات. سيعمل كمكان لدعم إنشاء الأعمال التجارية التي تساهم في أنماط الحياة الراقية في المستقبل.
أيضًا في مبنى تويوسو سايل بارك (المبنى B)، سيكون هناك مهجع "TAMESU" الذي تديره شركة GOODTIME. يعتمد هذا السكن المشترك للشركات المكون من 39 وحدة سكنية مشتركة على مفهوم "جرب وشاهد" وسيكون بمثابة مكان لإظهار طرق جديدة للعيش والعمل.
والهدف من ذلك هو تشجيع نمو الموظفين من خلال تجارب المعيشة التي تتمحور حول الغرف، والمبادرات التي تساهم في الإدارة الصحية، والتبادل بين الشركات المقيمة. ومن المتوقع أن يتخطى هذا الأمر إطار مجرد مهجع للشركات ويعمل كـ "مختبر حي" يولد الابتكار.
بالإضافة إلى مرافق الاحتضان ومساكن الشركات المشتركة، سيوفر مجمع تويوسو سايل بارك أيضًا مساحة مكتبية توفر بيئة عمل على أحدث طراز، حيث سيتم استخدام المبنى A كمكتب جديد لشركة كيندن.
ستتميز طوابق المكاتب بتصميم مرن يتيح مجموعة متنوعة من أنماط العمل استجابةً لـ ABW (العمل القائم على النشاط)، مما يوفر مساحة مريحة ليس فقط للعاملين ولكن أيضًا للزوار.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم تطوير المنطقة التجارية كمرفق يمكن استخدامه على أساس يومي، مع مجموعة من المقاهي والمطاعم وغيرها من مؤسسات الأكل والشرب، بالإضافة إلى المحلات التجارية مع وظائف الدعم المكتبي. ومن المتوقع أن يكون لذلك تأثير تآزري مع المرفق التجاري الحالي واسع النطاق "حوض السفن الحضري لا لابورت تويوسو".
فيما يتعلق بالوقاية من الكوارث، تم تجهيز المبنى بمولدين كهربائيين للطوارئ بقدرة 2,000 كيلو فولت أمبير × 2 قادرين على توفير الطاقة لمدة 72 ساعة، مما يعزز استمرارية الأعمال في حالة وقوع كارثة. كما تم تأمين مساحة لثلاثة مولدات طوارئ بقدرة 500 كيلو فولت أمبير × 500 كيلو فولت أمبير للمستأجرين، مما يضمن وجود تدابير خطة استمرارية الأعمال.
أما فيما يتعلق بالبيئة، فقد صُمم الموقع ليجمع بين الراحة الحضرية وتقليل الأثر البيئي، مع وجود ساحة كبيرة مسقوفة للفعاليات ومساحة خضراء.
يقع منتزه تويوسو سايل بارك على بُعد 3-5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة تويوسو على خط مترو طوكيو يوراكوتشو وخط يوريكامومي. ويتمتع بوصول ممتاز إلى المناطق التجارية المركزية، حيث تقع محطة طوكيو على بُعد تسع دقائق فقط ومحطة أوتيماتشي على بُعد ثماني دقائق. كما أنها تتمتع بإمكانية وصول جيدة إلى مطار هانيدا، مما يجعلها موقعاً مناسباً للسفر المحلي والدولي.
تم استصلاح منطقة تويوسو منذ ما يقرب من 90 عاماً وتم تطويرها كمنطقة صناعية. وقد نفذت شركة IHI وميتسوبيشي العقارية في السابق مشاريع إعادة تطوير مشتركة مثل تويوسو فرونت وتويوسو فوريسيا.
ومن المقرر أن يبدأ بناء متنزه تويوسو سايل بارك، وهو آخر مشروع إعادة تطوير واسع النطاق في منطقتي تويوسو 2 و3 شوم، في 1 يوليو 2022، ومن المقرر أن يكتمل في يونيو 2025 ويفتتح في صيف العام نفسه. سيكمل الانتهاء من هذا المشروع التطوير الحضري لمنطقة تويوسو بأكملها، والتي تغطي حوالي 50.5 هكتار.
يعد مشروع تويوسو سايل بارك مشروعاً متقدماً يتجاوز مجرد تطوير المساحات المكتبية والتجارية ليقدم إمكانيات جديدة لطريقة عمل الناس ومعيشتهم. فمن خلال إنشاء أعمال تجارية وأنماط حياة جديدة من خلال مرافق حاضنة ومساكن مشتركة للشركات، ومن خلال توفير مكان يمكن أن تتفاعل فيه مجموعة متنوعة من الناس، سيعزز المشروع من جاذبية منطقة تويوسو.
وقد يصبح متنزه تويوسو سايل بارك، الذي يرمز إلى تطوير منطقة خليج طوكيو، حالة نموذجية لما يجب أن تكون عليه المدينة في حقبة ما بعد كورونا.