مأخوذة من الموقع الإلكتروني لحكومة مدينة طوكيو.
في أبريل/نيسان 2024، تم اختيار خطة إعادة تطوير موقع سوق تسوكيجي السابق "حديقة واحدة × مدينة واحدة" رسميًا من قبل حكومة مدينة طوكيو باعتبارها الجهة المقترحة للمشروع. ويتولى تنفيذ المشروع تحالف من 11 شركة بقيادة شركة ميتسوي فودوسان.
يستخدم مشروع ONE PARK x ONE TOWN، الذي يقوم على فكرة "المدينة ككائن حي" حيث تتداخل الطبيعة والمدينة في الاستجابة"، موقعًا شاسعًا تبلغ مساحته حوالي 190,000 متر مربع لخلق رؤية جديدة لمدينة محاطة بالمياه والمساحات الخضراء.
والجدير بالذكر أن المشروع يسعى إلى إنشاء مكان يندمج فيه الناس والطبيعة والثقافة والتكنولوجيا، بدلاً من مجرد تشييد المباني. المرفق الأساسي عبارة عن ملعب متعدد الاستخدامات في جميع الأحوال الجوية يتسع لحوالي 50,000 شخص، ويربط التصميم بشكل عضوي بين مجموعة متنوعة من الوظائف، من مرافق الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض والفنادق والمكاتب والمساكن إلى قاعات الطعام والمسرح.
يمثل هذا المشروع الحضري متعدد الوظائف متعدد الاستخدامات شكلاً جديداً من أشكال خلق القيمة للعقارات. فبدلاً من مجموعة من المباني ذات الاستخدام الواحد، فإن التنمية الحضرية باعتبارها "نظاماً بيئياً" تتعايش فيه وظائف مختلفة وتخلق أوجه تآزر هي الشكل المثالي لمستقبل قطاع العقارات.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجوانب البيئية. وبهدف تحقيق انبعاثات شبه معدومة لثاني أكسيد الكربون في كتلة المدينة بأكملها، تم دمج العديد من التدابير لتقليل الأثر البيئي، مثل مرافق الإمداد بالحرارة باستخدام حرارة مياه النهر من نهر سوميدا وضمان نسبة 40% من الغطاء الأخضر. وهذه علامة على التزام المدينة بإدارة وتشغيل الأصول الضخمة التي تمثل "المدينة" للأجيال القادمة بشكل مسؤول.
ومن المهم أيضًا أن نلاحظ أنه من خلال إنشاء مركز للابتكار في مجال علوم الحياة، تهدف المدينة إلى أن تكون ليس مجرد "مكان"، بل أيضًا "مكانًا للإبداع" يستمر في توليد قيمة جديدة. ويمثل مفهوم المساهمة في النهوض بالتكنولوجيا الطبية وتحسين صحة الناس من خلال تحديد موقع المرافق المتعلقة بعلوم الحياة في المنطقة المجاورة للمركز الوطني للسرطان شكلاً جديداً من أشكال المسؤولية الاجتماعية التي يجب أن تتحملها التنمية الحضرية.
يتميز مشروع ONE PARK x ONE TOWN بتصميم مكاني يركز على الناس، بما في ذلك تطوير الساحات والمساحات بجانب المياه حيث يمكن للعديد من الناس التجمع والتفاعل، وتخطيط المرافق التي يمكن أن تستمتع بها أجيال متنوعة، من الأطفال إلى كبار السن، ومساحات للمشي خالية من العوائق. وعلى وجه الخصوص، يمكن تقدير إنشاء الأماكن التي تغذي إبداع الأطفال، مثل "حديقة المبدعين الأطفال"، كاستثمار في الجيل الذي سيقود المستقبل.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن مرافق مثل قاعة الطعام ومركز تسوكيجي للطهي، التي ترث وتطور ثقافة "الطعام" التاريخية في تسوكيجي، هي محاولات مثيرة للاهتمام للربط بين التقاليد المحلية والابتكارات الجديدة. سيؤدي الاهتمام بهذه الجوانب الثقافية إلى تحقيق حياة حضرية غنية تتجاوز مجرد أماكن للنشاط الاقتصادي.
سيتم تنفيذ المشروع على مراحل على مدى 15 عامًا تقريبًا، بدءًا من توقيع الاتفاقية الأساسية في نهاية السنة المالية 2024، يليها البدء في إنشاء مرافق نيغيواي السابقة في السنة المالية 2025، والانتهاء من المرحلة الأولى من أعمال البناء في السنة المالية 2032، والمرحلة الثانية في السنة المالية 2038.
يُظهر التطوير العمراني بمثل هذا المنظور طويل الأجل كيف يجب أن يتم بناء الأصول، ليس سعياً وراء الأرباح قصيرة الأجل، ولكن لمواصلة خلق قيمة للأجيال القادمة. وبصفتنا من العاملين في قطاع العقارات، فإننا لا نبني "صناديق" فحسب، بل نطورها بهدف التفاعل والأنشطة التي ستُخلق فيها، والإمكانيات التي تنتظرنا في المستقبل.
يمتلك مشروع "حديقة واحدة × مدينة واحدة" القدرة على أن يصبح حالة نموذجية للتنمية الحضرية المستقبلية، ليس فقط من حيث حجمه ولكن أيضاً من حيث فلسفته ونهجه. فمفاهيم مثل "التكافل بين الطبيعة والمدينة" و"الاستدامة" و"التصميم المكاني الذي يركز على الناس" هي إحدى الإجابات على التحديات التي تواجه المدن اليوم.
نحن في INA نشارك هذه المبادئ ونريد المساهمة في المجتمع من خلال أعمالنا العقارية. نحن نهدف إلى القيام بالأعمال بطريقة تجعل جميع المعنيين سعداء، ونحن ملتزمون بخلق قيمة مستدامة، ليس فقط من منظور الأرباح قصيرة الأجل، ولكن أيضاً من منظور طويل الأجل.
وبصفتي عضواً في هذه الصناعة، لديّ توقعات كبيرة للتقدم المستقبلي لمشروع "وان بارك × وان تاون" الذي سيصبح معلماً جديداً في طوكيو.