في قطاع العقارات، تستقطب مشاريع التطوير متعدد الاستخدامات التي تعزز قيمة المدن الاهتمام باستمرار. وعلى وجه الخصوص، تلعب المشاريع التطويرية واسعة النطاق المتصلة مباشرة بالمحطات في وسط طوكيو دورًا مهمًا في تحسين جودة الحياة الحضرية، ومن المتوقع أن يتجاوز مشروع أوكوود أويماتشي تراكس طوكيو، المقرر افتتاحه في ربيع عام 2026، مجرد تطوير عقاري ليصبح مركزًا جديدًا للإبداع المشترك للحياة الحضرية. تتناول هذه المقالة ميزات هذه المنشأة وأهميتها في سوق العقارات.
مشروع "أويماشي تراكس"، وهو جزء من مفهوم "منطقة شيناغاوا الكبرى" الذي تروج له شركة JR East، هو مشروع تطوير حضري يهدف إلى تطوير المنطقة الواقعة جنوب طوكيو بين محطتي هاماماتسوتشو وأوماتشي. وبالإضافة إلى المشاركة مع حي شيناغاوا في التنمية الحضرية، يهدف المشروع إلى المشاركة مع الحكومة والشركات والمصنعين والمجتمعات المحلية في خلق قيم جديدة للحياة الحضرية.
أوكوود أويماتشي تراكس طوكيو هو عبارة عن مسكن مخدوم مكون من 78 غرفة يقع في الطوابق من 15 إلى 17 من أويماتشي تراكس. تديره شركة أوكوود، العلامة التجارية الراقية التابعة لشركة أسكوت المحدودة ومقرها سنغافورة، وقد صُمم هذا المرفق للإقامة لمدة شهر أو أكثر.
وقد تم تجهيز كل غرفة بمطبخ كامل ومرافق غسيل الملابس وخدمات ضيافة شبيهة بالفنادق لتلبية احتياجات المسافرين من رجال الأعمال المحليين والدوليين ونزلاء الإقامات الطويلة. يمكن النظر إلى الزيادة في هذه الخيارات الوسيطة بين "الإقامة" و"السكن" على أنها اقتراح لطريقة معيشة عصرية تستجيب لتنوع أنماط الحياة وأساليب العمل.
أوماشي تراكس عبارة عن مجمع مكاتب ومرافق تجارية وفندق ومساكن مخدومة ومساكن للإيجار. الوظائف التالية جديرة بالملاحظة بشكل خاص
تلعب هذه المرافق متعددة الوظائف دورًا مهمًا في الاستجابة لتنويع أنماط الحياة وتعزيز جودة الحياة الحضرية. ولديها القدرة على خلق روابط بين الناس وتكون بمثابة أماكن يمكن من خلالها خلق قيم جديدة. ناطحات السحاب في اليابان.
كتدبير بيئي، تخطط أويماشي تراكس لتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بنسبة 50% تقريباً مقارنة بالمباني النموذجية من خلال إدخال نظام التوليد المشترك للطاقة وإمدادات الحرارة في المناطق (DHC) والألواح الشمسية. وبالإضافة إلى ذلك، من خلال استخدام شهادات الطاقة المتجددة وغيرها من التدابير، ستحقق تراكس تطويراً حضرياً خالياً من الكربون تقريباً.
بصفتي وكيلاً عقارياً، أعتبر النقاط التالية مهمة من حيث تأثير هذا النوع من التطوير متعدد الاستخدامات على سوق العقارات
كما هو الحال في هذا المشروع، فإن التطوير الذي يتجاوز مجرد بناء الصناديق ويأخذ بعين الاعتبار أنماط حياة الناس وأساليب العمل والعلاقات المجتمعية بطريقة شاملة هو أحد الاتجاهات التي يجب أن تهدف إليها صناعة العقارات.
يوضح مشروع "أويماشي تراكس"، الذي يتضمن مشروع "أوماشي تراكس طوكيو" الذي يضم أوكوود أويماتشي تراكس طوكيو، إمكانيات جديدة للتطوير العقاري. لا ينصب التركيز هنا ليس فقط على قيمة المباني نفسها، ولكن أيضًا على قيمتها كأماكن يتواصل فيها الناس ويشاركون في الإبداع.
وبصفتنا "شركة استثمار رأس المال البشري"، فإننا في INA نسعى جاهدين لإسعاد جميع المعنيين من خلال العقارات. ومن خلال التعلم من هذه المشاريع التطويرية التقدمية، نريد أن نسعى إلى تحقيق القيمة في قطاع العقارات مع التركيز على الناس.
فمن خلال "مكان" العقارات، نهدف إلى تحسين نوعية حياة الناس والمساهمة في تحقيق مجتمع مستدام. هذا هو جوهر العمل العقاري الذي نهدف إليه ومسؤوليتنا تجاه المستقبل.