شهدت المنطقة المحيطة بمحطة شيبويا تحولاً ملحوظاً في السنوات الأخيرة. ومن أبرز مشاريع إعادة التطوير البارزة مشروع إعادة تطوير منطقة دوجينزاكا 2-شوم الجنوبية الحضرية من النوع 1. وسينشئ المشروع، الذي تشارك فيه شركة ميتسوبيشي العقارية كشريك مشارك، شبكة جديدة تربط بين دوجينزاكا 1-كومي و2-كومي وسيساهم بشكل كبير في قيمة منطقة شيبويا.
وبصفتي شخص يعمل في مجال العقارات، فقد كنت أتابع التقدم المحرز في مشروع إعادة التطوير هذا عن كثب. وأعتقد أن المشروع له أهمية كبيرة، ليس فقط كمجرد مبنى بسيط، ولكن كمبادرة لخلق أماكن جديدة لتبادل رأس المال البشري وتعزيز تنشيط المنطقة بأكملها.
(مقتبس بتصرف من موقع حكومة مدينة طوكيو)
هذا المشروع هو مشروع إعادة تطوير حضري من النوع الأول يجري تنفيذه على مساحة 0.8 هكتار تقريبًا في دوجينزاكا 2-شوم في حي شيبويا. ويتكون المشروع من مبنيين: مبنى شاهق (مكاتب) بارتفاع 30 طابقاً فوق الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض وارتفاع 155 متراً تقريباً، ومبنى متوسط الارتفاع (فندق) بارتفاع 11 طابقاً فوق الأرض وطابقين تحت الأرض وارتفاع 60 متراً تقريباً. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 87,100 م2.
تم تنفيذ أعمال هدم المباني القائمة فوق الأرض في الفترة من فبراير إلى ديسمبر 2023، وبدأ هدم الطابق السفلي وتشييد المبنى الجديد في 16 يناير 2024، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول نهاية فبراير 2027.
من السمات الخاصة بالمشروع تشكيل شبكة تربط بين الشمال والجنوب تربط بين دوجنزاكا 1 و2 تشومي، مع وجود ساحة بمساحة 850 م2 وممر أخضر بطول 50 متراً عند عقد الشبكة. الغرض من هذه المساحة أن تكون أكثر من مجرد ممر، بل أن تعمل كمكان يمكن للناس التفاعل والاسترخاء ونشر المعلومات.
يتميز مبنى المكاتب بإمكانية الوصول المباشر إلى محطة شيبويا على خط كيو إينوكاشيرا، وهو مبنى مكاتب عملي للغاية بمساحة قابلة للتأجير تزيد عن 1500 متر مربع في كل طابق. يهدف المبنى إلى توفير مجموعة متنوعة من مساحات العمل لتناسب مجموعة كبيرة من الشركات وأساليب العمل.
تتغير بيئة الأعمال اليوم بسرعة، وتتنوع الوظائف المطلوبة من المكاتب أيضاً. سيكون هذا المبنى المكتبي، الذي يجمع بين تصميم المساحات التي تتيح أساليب عمل مرنة ووظائف متطورة، مكاناً يستقطب نمو الشركات التي تشغله وإبداع موظفيها. نتوقع أن يكون مكاناً يجسد مفهومنا بأن رأس المال البشري هو أهم الأصول.
سيضم المبنى متوسط الارتفاع فندق ترانك (فندق) دوجينزاكا (اسم مؤقت)، الذي تديره شركة Take and Give Needs Co. وبالإضافة إلى ما يقرب من 120-130 غرفة للنزلاء، يستهدف هذا الفندق البوتيك الفاخر البالغين الذين اعتادوا على الاستمتاع، وهو مجهز بمجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك أحد أكبر أحواض السباحة على سطح الفندق، ومطعم وبار على السطح، ومنتجع صحي حيث يمكن للنزلاء تجربة أحدث العلاجات الصحية.
سيلعب الفندق دوراً في جذب مجموعة متنوعة من الزوار إلى دوجينزاكا ومنطقة شيبويا، وفي خلق مناطق جذب جديدة، بهدف تقديم "فوضى شيبويا عالية الجودة".
نأمل أن لا يقتصر مشروع إعادة تطوير منطقة دوجينزاكا 2-شوم الجنوبية الحضرية على تشييد مبانٍ جديدة فحسب، بل نأمل أن يكون مشروع إعادة تطوير منطقة دوجينزاكا 2 في جنوب شيبويا بمثابة ربط الناس بالناس والناس بالمدينة وخلق قيمة جديدة.
نأمل أن يصبح هذا المشروع معلماً جديداً في شيبويا، المدينة الغنية بالتنوع والإبداع، وأن يساهم في التنمية المستدامة للمنطقة. من خلال أعمالنا العقارية، نحن في INA نهدف أيضًا من خلال أعمالنا العقارية إلى مواصلة النمو وإثراء الموارد البشرية والاستمرار في أن نكون شركة يحتاجها المجتمع.
تنمية المجتمع هي تنمية البشر. ومع وضع ذلك في الاعتبار، سنعتني بمستقبل شيبويا الجديد.